Ubicada en una tranquila zona de Sotogrande Alto y en primera línea de golf, esta villa orientada al sur combina privacidad, comodidad y vistas abiertas al campo de golf. Situada sobre una parcela de 1.143 m², la propiedad disfruta de un entorno muy agradable y de una excelente conexión con los principales servicios de Sotogrande, incluyendo campos de golf, el Colegio Internacional de Sotogrande, el SO/ Sotogrande Hotel & Spa y la marina.
La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en varios niveles. La planta principal alberga las zonas de día, incluyendo un amplio salón con chimenea, cocina totalmente equipada, abierta al comedor y con zona de lavadero y aseo de cortesía, y un dormitorio con baño. Al final del jardín encontramos un dormitorio con baño en-suite independiente, perfecto para invitados. La planta superior está dedicada a la gran suite principal, que dispone de vestidor y baño privado, así como otro dormitorio también con baño en-suite. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín privado cuidadosamente mantenido y una piscina de agua salada con vistas al campo de golf. Entre las mejoras realizadas destacan la instalación de nuevos equipos de aire acondicionado, nuevas calderas y un sistema de apoyo mediante energía solar para el agua caliente. Además, dispone de espacio de aparcamiento para varios vehículos y zonas de almacenamiento adicionales. Se trata de una vivienda muy cómoda para uso familiar, lista para entrar a vivir y disfrutar de una de las ubicaciones más consolidadas de Sotogrande Alto.
Características principales:
- Villa orientada al sur en Sotogrande Alto
- Posición en primera línea de golf
- Parcela de 1.143 m²
- Cuatro dormitorios y cuatro baños
- Gran suite principal con vestidor y baño privado
- Salón con chimenea y comedor independiente
- Cocina totalmente equipada
- Piscina privada de agua salada
- Jardín privado con vistas al golf
- Nuevas instalaciones de climatización y energía solar
- Aparcamiento para varios vehículos
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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