Esta villa tradicional de cinco dormitorios en venta en Altos de Valderrama ocupa una parcela sustancial de 4,400 m2 rodeada de árboles de corcho maduros. Distribuido en dos niveles, la propiedad ofrece aproximadamente 564 m2 de espacio construido. Su piscina privada, jardín establecido y ubicación dentro de una de las comunidades residenciales más seguras de Sotogrande lo convierten en una atractiva casa familiar cerca de Valderrama Golf Club. Un gran patio de entrada conduce al pasillo de la planta baja, donde las principales zonas de estar incluyen un amplio salón, comedor y aseo de invitados. Tanto los salones como los comedor abren a una generosa terraza cubierta con un comedor al aire libre. Esta planta también contiene una cocina totalmente equipada, despensa, patio de servicio, zona de lavandería y un dormitorio del personal con su propio baño. La planta superior consta de cuatro dormitorios dobles con baño en suite, junto con una sala de televisión o con baño. Todas las habitaciones tienen acceso a grandes terrazas y vistas al jardín. La amplia suite principal incluye un baño luminoso, vestidor, estudio privado y acceso a dos terrazas orientadas al jardín. En el exterior, los terrenos maduros cuentan con numerosos árboles de corcho, una piscina privada y pergola. Otras prestaciones incluyen calefacción central, garaje doble y seguridad privada las 24 horas. La villa ocupa una de las dos parcelas que forman la propiedad, permitiendo que se construya una segunda residencia, sujeta a permiso de planificación.
Características clave
• Primera ubicación en Altos de Valderrama, Sotogrande
• Villa tradicional de dos niveles Sotogrande
• Cinco dormitorios y seis baños, incluido el personal
• Aproximadamente 564 m2 construidos
• Parcela de 4.400 m2 con árboles de corcho maduros
• Piscina privada, pergola y comedor exterior
• Suite principal con vestidor, estudio y dos terrazas
• Doble garaje, calefacción central y seguridad privada las 24 horas
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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