In ruhigen Lage von Sotogrande Alto und in erster Golflinie gelegen, verbindet diese nach Süden ausgerichtete Villa Privatsphäre, Komfort und freie Ausblicke auf den Golfplatz. Auf einem 1.143 m² großen Grundstück gelegen, profitiert sie von einer sehr angenehmen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen von Sotogrande, darunter den Golfplätzen Alto Club, Valderrama oder La Reserva, die Sotogrande International School, das SO/ Sotogrande Hotel & Spa.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich und mit Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Am Ende des Gartens befindet sich ein unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ideal für Gäste. Das Obergeschoss ist der großzügigen Mastersuite vorbehalten, die über einen Ankleidebereich und ein privates Badezimmer verfügt, sowie einem weiteren Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en suite. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen sorgfältig gepflegten privaten Garten und einen Salzwasserpool mit Blick auf den Golfplatz. Zu den durchgeführten Verbesserungen gehören neue Klimaanlagen, neue Heizkessel und ein solargespeistes Unterstützungssystem für das Warmwasser. Außerdem verfügt die Immobilie über Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Es handelt sich um ein sehr komfortables Haus für die Nutzung als Familienwohnsitz, bezugsfertig und bereit, eine der etabliertesten Lagen in Sotogrande Alto zu genießen.
Hauptmerkmale:
- Nach Süden ausgerichtete Villa in Sotogrande Alto
- Lage in erster Golflinie
- Grundstück von 1.143 m²
- Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer
- Große Mastersuite mit Ankleidebereich und eigenem Bad
- Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Salzwasserpool
- Privater Garten mit Blick auf den Golfplatz
- Neue Klimaanlage und Solaranlage
- Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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