Situada en la codiciada zona de Sotogrande Alto, cerca del SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort, con sus famosos restaurantes y spa, y a solo cinco minutos en coche del colegio internacional Sotogrande International School, esta encantadora villa clásica disfruta de unas impresionantes vistas panorámicas de Sotogrande, el mar Mediterráneo y las lejanas montañas de Sierra Bermeja.
Construida en 2004 y situada en una parcela elevada en la ladera de una colina, la propiedad se beneficia de su entorno único, lo que permite que la mayoría de las habitaciones disfruten de unas vistas espectaculares. Perfectamente situada para garantizar la máxima privacidad, sin vistas desde propiedades vecinas.
La planta principal le da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que conduce a una amplia sala de estar con chimenea, un comedor y una gran cocina abierta que constituye el corazón de la casa. Desde aquí se accede directamente a la terraza y a la zona de la piscina, lo que crea un maravilloso estilo de vida entre el interior y el exterior. Junto a la cocina hay un lavadero independiente.
Unos pocos escalones conducen a la zona de dormitorios privados, donde se encuentran cuatro cómodas habitaciones, todas con su propio cuarto de baño.
En la planta baja, la villa ofrece una versátil sala de juegos o espacio polivalente con su propia entrada independiente, un cuarto de baño adicional, la sala de máquinas y un amplio garaje para dos o tres coches.
El jardín, con un bonito diseño paisajístico, crea una agradable sensación de bienvenida desde el momento en que se entra en el camino de acceso.
Para garantizar el confort durante todo el año, la casa cuenta con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado e internet por fibra óptica.
Lo que realmente distingue a esta vivienda es su ambiente cálido y acogedor, una casa que sin duda ha sido escenario de muchos momentos felices en familia y que está lista para dar la bienvenida a sus próximos propietarios.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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