Situada en Sotogrande Alto, muy cerca del famoso campo de golf de Valderrama y a solo unos minutos en coche del colegio internacional de Sotogrande, esta distinguida villa de estilo georgiano encarna la elegancia atemporal, la privacidad y la armonía arquitectónica.
Ubicada en una amplia parcela de 7.670 m², la residencia ofrece 672 m² de superficie construida, complementados con aproximadamente 220 m² de terrazas. Diseñada en un refinado estilo clásico y con acabados de excelente calidad, la propiedad combina generosas proporciones con una elegante simetría y un entorno ajardinado maduro.
La villa consta de cinco dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, además de un aseo para invitados. La sala de estar principal, con una impresionante superficie de 72 m², ofrece un ambiente acogedor y sofisticado, ideal tanto para recibir invitados como para disfrutar de la vida familiar. Un comedor independiente de 42 m² realza la sensación de grandeza, mientras que una encantadora biblioteca se abre a una gran terraza con vistas al hermoso jardín.
En el corazón de la casa se encuentra un encantador patio central adornado con naranjos y una fuente, que crea un punto focal sereno y conecta tres de los dormitorios con baño en suite en un armonioso flujo arquitectónico. La cocina, totalmente equipada, es funcional y elegante, diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna sin renunciar al carácter clásico de la villa.
En toda la propiedad, los suelos de mármol blanco y negro resaltan su estética refinada. Otras características adicionales incluyen aire acondicionado (frío y calor), calefacción por suelo radiante, un sistema de alarma y dos chimeneas abiertas, una de las cuales se encuentra en el dormitorio principal, lo que añade calidez e intimidad.
Un pabellón independiente para invitados, con cuarto de baño en suite y cocina americana privada, da al excepcional jardín, la piscina y la zona de barbacoa, y ofrece alojamiento independiente para invitados o personal. La villa también cuenta con un garaje privado para dos vehículos.
Se trata de una residencia amplia y muy privada, una oportunidad única para adquirir una casa clásica y distinguida en Sotogrande.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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