Situado en un tranquilo callejón sin salida en Sotogrande Alto, esta encantadora villa de estilo andaluz ofrece privacidad, comodidad y vistas de largo alcance a través de algunos de los entornos naturales más atractivos de la zona. Desde la propiedad hay vistas panorámicas hacia las montañas de Estepona, Marbella y Málaga, con vistas adicionales a la Sierra Nevada, el Mar Mediterráneo y varios de los principales campos de golf de Sotogrande, incluyendo Valderrama, La Reserva y Almenara. La villa se encuentra en una parcela de 1.096 m2 con jardín privado, piscina y terrazas al aire libre actualizadas, por lo que es una opción atractiva para los compradores que buscan una casa familiar bien ubicada en Sotogrande Alto. La casa ofrece 530.13 m2 de superficie construida, incluyendo porches, y está dispuesta en tres plantas. El alojamiento incluye cuatro dormitorios en suite más un aseo de invitados, techos altos, armarios empotrados, una cocina moderna y cómodos espacios de estar diseñados para todo el año. El moderno aire acondicionado y calefacción inverter están instalados en los dormitorios y la sala de estar, mientras que el conducto permanece en su lugar si un futuro propietario desea regresar a un sistema secuestrado. La propiedad se presenta en estado sólido y listo para que un comprador personalice con su propio estilo decorativo. En el exterior, la villa está diseñada para una vida relajada de Sotogrande, con un jardín maduro y fácil de mantener, una piscina privada que no se pasa por alto, terrazas recién actualizadas de Porcelanosa y iluminación exterior ambiente. Las mejoras prácticas incluyen paneles solares fotovoltaicos, un sistema de inversor y batería, tanques eléctricos de agua caliente, un punto de carga de coche y tres tanques de agua de respaldo de 1.000 litros. El amplio sótano ofrece aparcamiento, almacenamiento y excelente potencial para crear dormitorios adicionales, gimnasio, sala de cine o zona de ocio, añadiendo flexibilidad y valor a largo plazo a la propiedad.
• 4 dormitorios en suite más un aseo de invitados en una villa de estilo andaluz
• Sotogrande Alto ubicación en una tranquila calle privada cerca de Almenara Golf
• Vistas panorámicas al mar, montaña y golf, incluyendo Valderrama, La Reserva y Almenara
• 530.13 m2 construidos en una parcela de 1.096 m2, dispuesta en tres plantas
• Piscina privada, jardín maduro y terrazas de Porcelanosa recientemente actualizadas
• Cocina moderna, techos altos, armarios empotrados y cómodas zonas de estar
• Paneles solares, inversor, sistema de batería y punto de carga de coche eléctrico
• Gran sótano con estacionamiento, almacenamiento y potencial para un gimnasio, sala de cine o habitaciones extra
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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