Diese charmante Villa im andalusischen Stil bietet Ihnen Privatsphäre, Komfort und einen weitreichenden Blick auf einige der attraktivsten natürlichen Umgebungen der Gegend. Von der Unterkunft aus gibt es einen Panoramablick auf die Berge von Estepona, Marbella und Málaga, mit zusätzlichen Blick auf die Sierra Nevada, das Mittelmeer und mehrere der führenden Golfplätze von Sotogrande, einschließlich Valderrama, La Reserva und Almenara. Die Villa liegt auf einem 1.096 m2 Grundstück mit einem privaten Garten, Swimmingpool und aufgerüsteten Außenterrassen, so dass es eine attraktive Option für Käufer auf der Suche nach einem gut gelegenen Familienhaus in Sotogrande Alto. Das Haus bietet 530.13 m2 gebaute Fläche, einschließlich Veranda, und ist über drei Etagen angeordnet. Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette, hohe Decken, Einbauschränke, eine moderne Küche und komfortable Wohnräume für den ganzjährigen Gebrauch. Moderne Split-Wechselrichter-Klimaanlage und Heizung sind in den Schlafzimmern und Wohnzimmer installiert, während Kanalisation bleibt in Platz, wenn ein zukünftiger Eigentümer in ein Kanalsystem zurückkehren möchten. Die Immobilie wird in einem soliden Zustand präsentiert und bereit für einen Käufer mit eigenem dekorativen Stil personalisieren. Draußen ist die Villa für entspanntes Sotogrande-Leben konzipiert, mit einem reifen, gepflegten Garten, einem privaten Pool, der nicht übersehen wird, neu renovierte Porcelanosa-Terrassen und Umgebungsbeleuchtung. Zu den praktischen Upgrades gehören Photovoltaik-Solarpaneele, ein Wechselrichter- und Batteriesystem, elektrische Warmwassertanks, ein Autoladepunkt und drei 1000 Liter Stauwassertanks. Das geräumige Keller bietet Parkplatz, Lagerung und hervorragendes Potenzial, um zusätzliche Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, Kinoraum oder Freizeitbereich zu schaffen, die Flexibilität und langfristigen Wert für das Anwesen.
• 4 Zimmer mit eigenem Bad und Gästetoilette in einer klassischen Villa im andalusischen Stil
• Sotogrande Alto Lage in einer ruhigen privaten cul-de-sac in der Nähe von Almenara Golf
• Panorama Meer, Berg- und Golfblick, einschließlich Valderrama, La Reserva und Almenara
• 530.13 m2 Baufläche auf einem 1.096 m2 Grundstück, über drei Etagen angeordnet
• Privater Pool, reifer Garten und kürzlich renovierte Porcelanosa Terrassen
• Moderne Küche, hohe Decken, Einbauschränke und komfortable Wohnbereiche
• Solarzellen, Wechselrichter, Batteriesystem und Ladestelle für Elektroautos
• Großes Kellergeschoss mit Parkplatz, Abstellraum und Potenzial für einen Fitnessraum, Kinoraum oder zusätzliche Schlafzimmer
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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