Recientemente terminada en 2025, esta villa se encuentra en una generosa parcela de 1,504m2 y ofrece 583m2 de espacio habitable considerado, 523m2 dentro, más 60m2 de terrazas que dibujan al aire libre en cada vuelta. La puerta de entrada impresionantemente grande pone el tono en el momento en que llegas, abriendo a un hogar construido tanto para el entretenimiento y la vida familiar fácil. La planta baja está anclada por una gran sala de estar que fluye hacia una terraza cubierta y hacia el jardín, donde se ha colocado una piscina de agua salada de 38 m² en el lado sur de la villa para aprovechar al máximo el sol de invierno. El comedor de cocina es muy amplio y terminado con electrodomésticos Gaggenau de gama alta. Tres dormitorios más en esta planta, todos en suite, se complementan con un aseo de invitados. Arriba, la planta superior se entrega enteramente a una gran suite principal, completa con su propio baño y vestidor. Salga a la terraza con vistas al desembarco y tome algunas de las mejores vistas en Sotogrande, desde la escuela internacional hasta el oeste, hasta las torres de Torreguadiaro en el este. El semisótano añade más flexibilidad, con un baño adicional en suite y una sala de juegos que se convierte fácilmente en un quinto dormitorio o un gimnasio, dependiendo de lo que más necesiten los próximos propietarios. El garaje ofrece un espacio impresionante para tres vehículos grandes, con la sala de máquinas, que alberga la bomba de calor, la reserva de agua, la caldera y de escalar, afinado perfectamente justo fuera. A lo largo, suelos de mármol, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante completan una villa terminada a un estándar excepcional, dentro y fuera.
De un vistazo:
Villa de nueva construcción 2025 en una parcela de 1.504 m², con 583 m² de espacio habitable (523 m² interior + 60m2 terrazas)
suite principal con baño privado, vestidor y terraza con vistas a Sotogrande, desde la escuela internacional hasta las torres Torreguadiaro
Tres dormitorios más en suite, un aseo de invitados y una gran sala de estar que se abre a una terraza cubierta, todo en la planta baja
Cocina muy amplia equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, planta abierta al comedor
Piscina de agua salada de 38 m² orientada al sur para el sol de invierno, además de una sala de juegos semisótano/potencial 5o dormitorio o gimnasio y plaza de garaje para tres coches
Suelos de mármol, con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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