Auf einem der höchsten Punkte von Sotogrande Alto gelegen, genießt diese eingeschossige Residenz eine ruhige Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter das renommierte SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort sowie die international anerkannte Sotogrande International School.
Als stilvoller Bungalow mit klaren architektonischen Linien und zeitloser Ästhetik konzipiert, bietet die Immobilie einen praktischen und äußerst gut nutzbaren offenen Grundriss im amerikanischen Stil, der Komfort, natürliches Licht und ein müheloses tägliches Wohnen in den Mittelpunkt stellt. Der Hauptwohnbereich geht nahtlos in den Essbereich und die Küche über und schafft so eine einladende Atmosphäre, die sowohl für das Familienleben als auch für das Empfangen von Gästen ideal geeignet ist.
Großzügige Fensterflächen im gesamten Haus verstärken das Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den umliegenden Gärten und Außenbereichen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Residenz ist die hohe Qualität der Bauweise sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung mit 40cm dicken Wänden, die eine hervorragende Energieeffizienz, ganzjährigen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit gewährleisten, Eigenschaften, die im heutigen Immobilienmarkt zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und sorgt somit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein nicht ausgebauter Raum. Diese bauliche Voraussetzung bietet ein zukünftiges Potenzial, die Wohnfläche erheblich zu erweitern, beispielsweise durch den Ausbau eines vollständigen Untergeschosses für Freizeitbereiche, Heimkino, Fitnessraum oder Wellnessbereich, und steigert damit sowohl die Flexibilität als auch den langfristigen Wert der Immobilie.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein privater Swimmingpool, gewachsene Gartenanlagen sowie ein ertragreicher Obstgarten unterstreichen die ruhige Atmosphäre und den mediterranen Lebensstil.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein geräumiges Nebengebäude, welches ebenfalls ein attraktives Potenzial zur Umwandlung in ein separates Gästehaus, oder ein Studio bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
In Kombination mit der Lage, der soliden Bauqualität, dem Erweiterungspotenzial und der Nähe zu einigen der wichtigsten Einrichtungen von Sotogrande stellt diese Residenz eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Käufer dar, die ein komfortables Zuhause mit zukünftiger Flexibilität in einer der etabliertesten Wohnlagen von Sotogrande suchen.
Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Nebenkosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbucheintragungsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von derzeit 7 % bei Bestandsimmobilien. Bei Neubauten fallen stattdessen 10 % Mehrwertsteuer sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an, vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Voraussetzungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, einen zwischenzeitlichen Verkauf oder eine Rücknahme vom Markt enthalten. Ein Informationsblatt gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía liegt vor.
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