Ubicada en una posición elevada y privilegiada en Sotogrande Alto, esta elegante villa contemporánea reúne las cualidades que los compradores más exigentes buscan en Sotogrande: privacidad, amplitud y proximidad a servicios de primer nivel.
Situada sobre una generosa parcela de 2.545 m², la propiedad resulta especialmente atractiva para familias gracias a su cercanía a la prestigiosa Sotogrande International School. Asimismo, el exclusivo SO/ Sotogrande Hotel, reconocidos campos de golf y completas instalaciones de bienestar se encuentran a escasa distancia. Esta codiciada zona residencial destaca por su entorno tranquilo y verde, ideal para quienes valoran la calma sin renunciar a la comodidad.
La vivienda dispone actualmente de cuatro dormitorios y tres baños, y ha sido diseñada con especial atención a la luz natural, la amplitud y la calidad de vida. Techos altos, espacios generosos y una distribución bien pensada crean una armoniosa combinación entre funcionalidad diaria y elegancia. El salón-comedor de concepto abierto se integra de forma fluida con las terrazas y la zona de piscina, mientras que la cocina moderna destaca por su practicidad y excelentes calidades.
Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como despacho, ofreciendo una gran flexibilidad para quienes necesiten un espacio de trabajo en casa.
Un elemento especialmente destacable es el taller independiente de aproximadamente 70 m², que puede transformarse fácilmente en una casa de invitados. Esto proporciona múltiples posibilidades de uso, ya sea para invitados, personal o como una ampliación flexible del espacio habitable.
El exterior está concebido para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con amplias terrazas, un cuidado jardín, árboles frutales y una piscina climatizada de agua salada que crean un entorno ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La terraza cubierta, el comedor al aire libre y la cocina exterior con horno de leña tradicional refuerzan el atractivo de la vivienda para disfrutar durante todo el año.
La propiedad se completa con un garaje para dos vehículos. Además, existe la posibilidad de reconfigurar los espacios para crear un quinto dormitorio, manteniendo al mismo tiempo plaza de garaje para un coche.
Para compradores que buscan una villa moderna en Sotogrande Alto, cerca del SIS y del SO/ Sotogrande Hotel, esta propiedad representa una excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Sotogrande.
Algunas imágenes han sido redecoradas virtualmente para ilustrar un elegante estilo interior mediterráneo.
• Situado en la zona de Sotogrande Alto buscada
• Cerca de Sotogrande International School (SIS) y SO/ Sotogrande Hotel
• Villa de 4 dormitorios, 3 baños de una sola planta
• Situado en una parcela de 2,545 m2 con vistas al mar
• Casa de campo separada de 70 m2 con potencial de casa de huéspedes
• garaje de 2 coches con potencial de reconfiguración
• Piscina climatizada de agua salada, patio cubierto y cocina al aire libre con horno de madera
• Calefacción por suelo radiante y 24 paneles solares para eficiencia energética
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
