Ubicada en uno de los puntos más altos y privilegiados de Sotogrande Alto, esta elegante residencia de una sola planta disfruta de un entorno tranquilo combinado con una excelente proximidad a destinos clave de estilo de vida, incluyendo el prestigioso SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort y el reconocido Sotogrande International School.
Diseñada como un refinado bungalow con líneas arquitectónicas limpias y una estética atemporal, la propiedad ofrece una distribución práctica y muy habitable de concepto abierto al estilo americano, que enfatiza el confort, la luz natural y una vida diaria fluida y sin esfuerzo. La zona principal de estar se integra de forma natural con el comedor y la cocina, creando un ambiente acogedor ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.
Los amplios ventanales presentes en toda la vivienda realzan la sensación de amplitud y conectan el interior con los jardines circundantes y las zonas exteriores de convivencia.
Una característica distintiva de esta residencia es la calidad de su construcción y su excelente aislamiento por paredes gruesas de 40cm lo que garantiza una alta eficiencia térmica, confort durante todo el año y una durabilidad a largo plazo, atributos cada vez más valorados en el mercado inmobiliario actual. La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, proporcionando un clima interior confortable en todas las estaciones.
Debajo de la casa hay un espacio sin acondicionar. Esta característica arquitectónica ofrece la posibilidad de ampliar considerablemente la superficie habitable en el futuro, por ejemplo, mediante la construcción de un sótano completo destinado a zonas de ocio, cine en casa, gimnasio o zona de bienestar, lo que aumenta tanto la flexibilidad como el valor a largo plazo de la propiedad.
La vida al aire libre resulta igualmente atractiva. La propiedad cuenta con una piscina privada, jardines consolidados y un productivo huerto de árboles frutales que refuerza la sensación de tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo.
Además, la vivienda incluye un amplio edificio independiente que también presenta una interesante oportunidad de conversión en una casa de invitados independiente, alojamiento para personal o estudio, sujeto a las correspondientes autorizaciones.
Combinando una ubicación elevada, una sólida calidad constructiva, potencial de ampliación y proximidad a algunos de los servicios más importantes de Sotogrande, esta residencia representa una excelente oportunidad para familias o compradores que buscan un hogar confortable con flexibilidad futura en una de las zonas residenciales más consolidadas de Sotogrande.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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