Villa Axis befindet sich in der Zone G von Sotogrande Alto, nur wenige Meter von der Sotogrande International School entfernt, auf einem großzügigen 2.285 m2 Grundstück in einem gated Golf Resort mit rund um die Uhr Sicherheit. Die Architektur ist bewusst minimalistisch, mit reinen geometrischen Linien entworfen, um natürliches Licht in jede Ecke des einstöckigen Layouts zu ziehen, und aus dem Garten und Terrassen öffnet die Villa mit teilweisen Blicken auf den Mittelmeerraum. Dieses Haus wird für Käufer gebaut, die eine saubere, zeitgenössische Design-Anweisung wünschen, ohne die Praxis des Ein-Lebens oder die Bequemlichkeit eines der bestverbundenen Schulstandorte von Sotogrande zu opfern. Im Inneren ist 447 m2 Innenraum rund um offene Wohn- und Essbereiche und eine ausgestattete Küche-Essecke angeordnet, mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, die jedem Zimmer im Haus echte Atemraum geben. Fußbodenheizung, Zentralheizung und Klimaanlage decken jede Jahreszeit, ein Kamin verankert den Wohnbereich, und natürliche Bodenbeläge und Einbauschränke laufen durch. Die Villa ist komplett ausgestattet mit einem professionellen Innendesign-Schema von Baelo Interior Design, so ist es wirklich einsatzbereit und nicht eine leere Hülle warten, um fertig zu werden. Außen, Villa Axis ist für das ruhige Familienleben und unterhaltsam gebaut. Das Grundstück umfasst private Gärten mit automatischer Bewässerung, einen Salzwasserpool, einen eigenen Grillplatz und 183 m2 überdachte und offene Terrassen, um den Wohnraum in den Garten zu erweitern. Zwei überdachte Parkplätze befinden sich unter einer Pergola, und praktische Extras – ein Abstellraum, Alarmanlage, Doppelverglasung und Solarpaneele – runden ein Haus, das so einfach zu laufen Tag zu Tag, wie es zu genießen ist. In einem gated Golf Resort mit 24-Stunden-Sicherheit fügt eine weitere Ebene der Privatsphäre hinzu, die immer schwerer auf einem Grundstück dieser Größe zu finden ist.
Bullet Point Zusammenfassung
• Neubau-Villa in Sotogrande Alto, Zone G, nur wenige Meter von der Sotogrande International School entfernt, Mitte-2027
• 2.285 m2 Grundstück mit 629 m2 gebaut, einschließlich 183 m2 überdachte und offene Terrassen
• 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, mit natürlichen Bodenbelägen und Einbauschränken im gesamten
• Minimalistisches, geometrisches einstöckiges Design, das natürliches Licht maximiert — Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche-Decke, Kamin
• Salzwasserpool und private Gärten mit automatischer Bewässerung, Bergblick und teilweise mediterranem Meerblick
• Dedizierter Grillplatz und zwei überdachte Parkplätze unter einer Pergola
• Voll möbliert mit Innenausführung von Baelo Interior Design — einzugfertig
• Gated Golf Resort mit 24-Stunden-Sicherheit, plus Solarpaneele, Alarmanlage, Doppelverglasung und Abstellraum
Voraussichtliche Lieferung: Mitte-2027.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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