¿Qué impuestos debo pagar por la venta de una propiedad siendo mayor de 65 años?

Tras leer un artículo sobre los impuestos para vendedores mayores de 65 años en España, quiero compartir con vosotros su contenido.

Es importante dejar claro que nadie esta exento del pago de plusvalía municipal, salvo si la transmisión se hizo a pérdidas.

Dejando claro que la plusvalía deberá ser pagada siempre que la transmisión no haya sido realizada a pérdidas, vemos que en el IRPF sí podemos aplicar deducciones, más en concreto vemos que si la vivienda vendida es vivienda habitual, podremos aplicarnos la exención del 100%.

Las deducciones en el IRPF pueden ser mayores o menores, en función de múltiples factores que expondremos a continuación. Si la vivienda que se vende es la vivienda habitual la exención es del 100% con lo que el vendedor puede ahorrarse el pago de entre el 19% y el 23% de las rentas obtenidas: a los primeros 6.000 € se les aplicará una tributación del 19%, porcentaje que sube hasta el 21% para una renta de entre 6.000,01 € y 50.000 €, mientras que, a partir de esa cifra el impuesto aplicable sube hasta el 23%.

En aquellos casos en los que la propiedad vendida no sea la habitual, los propietarios pueden evitar pagar IRPF por la ganancia obtenida si ésta es reinvertida en una renta vitalicia. La cantidad máxima que puede ser destinada a la renta vitalicia es de 240.000 €.

No obstante, si la titularidad de la vivienda es compartida, esta exención será solo aplicable a la parte de la vivienda que pertenezca a la persona mayor de 65 años.

 

???Stephanie Noll
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