Este apartamento reformado de cuatro dormitorios en venta se encuentra en la planta baja de la urbanización Valgrande, en Sotogrande Alto, cerca de Valderrama y dentro de uno de los complejos residenciales más completos de la zona. Es un apartamento de tipo D, lo que significa que solo hay dos vecinos más en el edificio. Cuenta con techos altos, suelos de madera en toda la vivienda y una amplia cocina, lo que lo convierte en una de las mejores viviendas de cuatro dormitorios actualmente disponibles en Valgrande. La urbanización en su conjunto gira en torno al golf, el bienestar y la seguridad, y ofrece a sus residentes un auténtico estilo de vida de resort, en lugar de limitarse a un apartamento con instalaciones compartidas.
En el interior, la distribución se articula en torno a un salón-comedor de planta abierta, luminoso y espacioso gracias a los techos altos y a los suelos de madera natural que recorren todo el apartamento. La cocina es amplia y está equipada con electrodomésticos modernos, pensada tanto para el día a día en familia como para recibir invitados. Los cuatro dormitorios tienen baño en suite; dos de ellos cuentan con vestidores y zonas de vestidor. Además, el apartamento dispone de internet de fibra óptica, aire acondicionado y calefacción central por suelo radiante en toda la vivienda: unas prestaciones prácticas y modernas que complementan la amplitud de sus espacios.
En el exterior, una amplia terraza cubierta ofrece zonas diferenciadas para comer y descansar al aire libre, con vistas a los jardines de la urbanización. Los residentes tienen acceso a tres piscinas comunitarias al aire libre y a un spa interior con dos gimnasios, baño turco, sauna, jacuzzi y zona exterior para tomar el sol. Para los aficionados al golf, hay una zona de prácticas específica para putt, approach y drive, además de un sendero para correr y un paseo por el bosque que conduce a un estanque natural. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas y acceso controlado, lo que aporta un plus de privacidad y tranquilidad.
Resumen
• Apartamento de cuatro dormitorios en planta baja (tipo D) en Valgrande, Sotogrande Alto
• 534 m² construidos y terraza cubierta de 114 m², todo en una sola planta
• Salón-comedor de planta abierta, con techos altos y suelos de madera en toda la vivienda
• Cuatro dormitorios con baño en suite; dos con vestidores y zonas de vestidor
• Amplia cocina amueblada y equipada con electrodomésticos modernos
• Internet de fibra óptica, aire acondicionado y calefacción central por suelo radiante en toda la vivienda
• Instalaciones de resort: tres piscinas comunitarias, spa interior con dos gimnasios, baño turco, sauna y jacuzzi, además de zona de prácticas de golf, sendero para correr y paseo por el bosque hasta un estanque natural
• Seguridad las 24 horas y acceso controlado
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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