Ubicado dentro de la exclusiva urbanización Hacienda Valderrama, una comunidad privada de tan solo 34 residencias lindando con el reconocido campo de golf Valderrama, este ático ofrece privacidad, amplitud y una ubicación altamente deseable en Sotogrande Alto. A solo unos minutos en coche del Colegio Internacional de Sotogrande, el hotel SO/ Sotogrande Hotel & Spa y The Alto Club, la propiedad combina un entorno tranquilo con excelente acceso a servicios locales e instalaciones de ocio.
La vivienda se distribuye en varios niveles y está conectada por un ascensor privado, ofreciendo una disposición práctica y confortable. Dispone de dos dormitorios, uno situado en la planta principal y el segundo en la planta superior. Las zonas de estar cuentan con generosas terrazas que aportan luz natural durante todo el día y ofrecen agradables vistas al paisaje circundante. La propiedad está equipada con suelo radiante y aire acondicionado Daikin recientemente renovado, asegurando comodidad durante todo el año.
Destaca especialmente el amplio espacio en la planta inferior, que incluye un gran garaje privado, extensas áreas de almacenamiento y un espacio adicional flexible, ideal para gimnasio, sala de cine, área de hobbies o almacenamiento extra. Entre las mejoras recientes se incluyen nuevos termos de agua caliente y un sistema de descalcificación de agua de última generación. La propiedad está completamente funcional y lista para entrar a vivir, y al mismo tiempo presenta una excelente oportunidad para personalizar según los gustos individuales del comprador.
Resumen en Puntos Clave
- Ático en Hacienda Valderrama, Sotogrande Alto
- Promoción privada de solo 34 residencias
- Lindando directamente con el campo de golf Valderrama
- Dos dormitorios distribuidos en varios niveles
- Ascensor privado que conecta todas las plantas
- Grandes Terrazas con vistas despejadas
- Suelo radiante y nuevo aire acondicionado Daikin
- Gran garaje privado y amplio espacio de almacenamiento
- Espacio adicional ideal para gimnasio, sala de cine o zona de hobbies
- Cercano a SIS, SO/ Sotogrande Hotel & Spa y The Alto Club
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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