Diese renovierte Vier-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Valgrande in Sotogrande Alto, in der Nähe des Valderrama-Golfplatzes und eingebettet in eine der umfassendsten Wohnungsanlagen in Sotogrande. Es handelt sich um eine Wohnung vom Typ D, das heißt, in diesem Gebäude gibt es lediglich zwei weitere Nachbarn. Hohe Decken, durchgehend Holzböden und eine große Küche machen sie zu einer der derzeit besten Wohnungen in Valgrande. Die gesamte Anlage ist auf Golf, Wellness und Sicherheit ausgerichtet und bietet Käufern einen authentischen Resort-Lifestyle statt lediglich einer Wohnung mit gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen.
Im Inneren bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der hohen Decken und der durchgehend verlegten Naturholzböden ist er hell und großzügig geschnitten. Die große Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Anlässe. Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad; zwei davon bieten begehbare Kleiderschränke und Ankleidebereiche. Die Wohnung ist durchgehend mit Glasfaserinternet, Klimaanlage und zentraler Fußbodenheizung ausgestattet – eine praktische, moderne Ausstattung, die den großzügigen Platz ergänzt.
Im Außenbereich bietet eine große überdachte Terrasse separate Bereiche zum Essen und Entspannen im Freien mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen drei gemeinschaftliche Außenpools und ein Indoor-Spa mit zwei Fitnessstudios, einem Türkischen Bad, einer Sauna, einem Whirlpool und einem Sonnendeck im Freien zur Verfügung. Golfern bietet sich ein eigener Übungsbereich zum Putten, Chippen und Abschlagen. Hinzu kommen ein Joggingpfad und ein Waldweg, der zu einem natürlichen Teich führt. Die Anlage ist rund um die Uhr gesichert; ein kontrollierter Zugang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Zusammenfassung
• Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Typ D) in Valgrande, Sotogrande Alto
• 534 m² bebaute Fläche mit einer 114 m² großen überdachten Terrasse, alles auf einer Ebene
• Offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und durchgehendem Holzboden
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken und Ankleidebereichen
• Große Einbauküche mit modernen Geräten
• Durchgehend Glasfaserinternet, Klimaanlage und zentrale Fußbodenheizung
• Resort-Ausstattung: drei Gemeinschaftspools, Indoor-Spa mit zwei Fitnessstudios, Türkischem Bad, Sauna und Whirlpool sowie Golfübungsbereich, Joggingpfad und Waldweg zu einem natürlichen Teich
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit kontrolliertem Zugang
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
