Diese charmante klassische Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Sotogrande Alto, in der Nähe des SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort mit seinen renommierten Restaurants und seinem Spa und nur fünf Autominuten von der Sotogrande International School entfernt. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Sotogrande, das Mittelmeer und die entfernten Berge der Sierra Bermeja.
Das 2004 erbaute Anwesen liegt auf einem erhöhten Hanggrundstück und profitiert von seiner einzigartigen Lage, sodass die meisten Zimmer einen spektakulären Ausblick bieten. Optimal positioniert, um höchste Privatsphäre zu gewährleisten, ohne Einblicke von benachbarten Grundstücken.
Die Hauptebene empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Essbereich und einer großen offenen Küche führt, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, was einen wunderbaren Lebensstil im Innen- und Außenbereich ermöglicht. Neben der Küche befindet sich ein separater Waschraum.
Ein paar Stufen führen zum privaten Schlafbereich, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Auf der unteren Ebene bietet die Villa einen vielseitigen Spielraum oder Mehrzweckraum mit separatem Eingang, ein zusätzliches Badezimmer, den Maschinenraum und eine geräumige Garage für zwei bis drei Autos.
Der wunderschön angelegte Garten schafft vom ersten Moment an, in dem Sie die Auffahrt betreten, ein einladendes Gefühl der Ankunft.
Für ganzjährigen Komfort verfügt das Haus über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Glasfaser-Internet.
Was dieses Haus wirklich auszeichnet, ist seine warme und einladende Atmosphäre. Es ist ein Haus, das offensichtlich Schauplatz vieler glücklicher Familienmomente war und nun bereit ist, seine nächsten Besitzer willkommen zu heißen.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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