Diese außergewöhnliche Villa in der C-Zone von Sotogrande Alto wurde so konzipiert, dass sie anspruchsvolle zeitgenössische Architektur mit herausragendem Komfort, modernster Technik und Energieeffizienz vereint. Die Immobilie wurde nach außergewöhnlich hohen Standards entworfen und fertiggestellt und bietet großzügige Raumaufteilung, einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie eine Vielzahl hochmoderner Ausstattungsmerkmale.
Das Hauptgebäude umfasst 862 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 36 m² großes Poolhaus, 74 m² überdachte Terrassen und weitere 268 m² offene Terrassen, was eine außergewöhnliche bebaute Gesamtfläche von 1.240 m² ergibt.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen privaten Aufzug für vier Personen. Sie umfasst sieben Schlafzimmersuiten, mehrere Empfangsbereiche und großzügige Wohnräume, die sowohl für ein entspanntes Familienleben als auch für stilvolle Geselligkeit konzipiert sind. Der Aufzug verbindet alle drei Etagen und führt direkt zum Chill-out-Bereich auf dem Dach, wodurch ein spektakulärer privater Rahmen entsteht, um die umliegende Aussicht und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Technologie gelegt. Der großzügige Swimmingpool ist so konzipiert, dass er vollständig durch Solarenergie beheizt wird, wodurch er von Ostern bis weit in die Herbstmonate hinein angenehm nutzbar bleibt und gleichzeitig der Energieverbrauch deutlich gesenkt wird.
Die Villa wird zudem über ein hochmodernes Hausautomationssystem verfügen, das eine mühelose Steuerung der wichtigsten Funktionen des Anwesens ermöglicht, sowie über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung und weitere leistungsstarke Systeme, die ganzjährigen Komfort und Effizienz gewährleisten.
Mit ihrer außergewöhnlichen Größe, sieben Schlafzimmern, weitläufigen Terrassen, einem Unterhaltungsbereich auf dem Dach und einer ausgeklügelten technologischen Infrastruktur ist dies eine wahrhaft zeitgemäße Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die Raum, Komfort, Nachhaltigkeit und kompromisslose Qualität suchen.
Zusammenfassung
- 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer in einer modernen Luxusvilla
- Wohnfläche: ca. 862 m2; Grundstücksgröße: ca. 3.300 m2
- Lage: Sotogrande Alto, einer der etabliertesten Zonen in Sotogrande
- Moderne Architektur mit großen verglasten Fassaden und Südlicht
- Offene Wohn-/Esszimmer/Küche, nahtloser Innen-Außenbereich
- Großzügige Terrassen, Schwimmbad, Tennisplatz und angelegter Garten
- Geräumige Garage und Gästeunterkunft Potenzial
- Ausgezeichnete Bauqualität, schlüsselfertig
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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