Neu im Jahr 2025 fertiggestellt, befindet sich diese Villa auf einem großzügigen 1.504 m² Grundstück und bietet 583 m² des betrachteten Wohnraums, 523 m² innen, plus 60 m² Terrassen, die den Außenbereich in jeder Runde ziehen. Die beeindruckend große Eingangstür setzt den Ton in dem Moment, in dem Sie ankommen, und öffnet sich zu einem Haus, das sowohl für große unterhaltsame und einfache Familienleben gebaut wurde. Das Erdgeschoss ist von einem großen Wohnzimmer geprägt, das auf eine überdachte Terrasse und in den Garten fließt, wo ein 38 m² Salzwasserpool auf der Südseite der Villa positioniert wurde, um das Beste aus der Wintersonne zu machen. Das Esszimmer der Küche ist sehr ausreichend und mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Drei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage, alle en suite, werden durch eine Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss wird die oberste Etage vollständig einer großen Master-Suite übergeben, komplett mit eigenem Bad und Ankleideraum. Gehen Sie auf die Aussichtsterrasse der Landung und genießen Sie einige der schönsten Aussichten in Sotogrande, von der internationalen Schule nach Westen, über die Torreguadiaro Towers im Osten. Das Halbgeschoss fügt weitere Flexibilität hinzu, mit einem zusätzlichen Bad und einem Spielraum, der sich leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder ein Fitnessstudio umwandelt, je nachdem, was die nächsten Besitzer am meisten brauchen. Die Garage bietet einen beeindruckenden Platz für drei große Fahrzeuge, mit dem Maschinenraum, dem Gehäuse der Wärmepumpe, der Wasserreserve, dem Kessel und dem Deskalierer, ordentlich gerade draußen. Durch den gesamten Marmorboden, Klimaanlage und Fußbodenheizung vervollständigen eine Villa, die zu einem außergewöhnlichen Standard, innen und außen fertiggestellt ist.
Auf einen Blick:
Neubebaute 2025 Villa auf einem 1.504 m² Grundstück, mit 583 m² Wohnfläche (523 m² Innenraum + 60 m² Terrassen)
Obergeschoss-Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und eine Aussichtsterrasse mit Blick auf Sotogrande, von der internationalen Schule bis zu den Torreguadiaro Towers
Drei weitere en-suite Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer auf einer überdachten Terrasse, alle im Erdgeschoss
Sehr große Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, offenem Plan zum Essbereich
Südseitiges 38 m² Salzwasserbecken für Wintersonne, plus ein Halbgeschoss-Spielraum/Potential 5. Schlafzimmer oder Fitnessraum und Garage Platz für drei Autos
Marmorböden durch, mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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