Diese vornehme Villa im georgianischen Stil befindet sich in Sotogrande Alto, in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfplatzes Valderrama und nur wenige Autominuten von der Sotogrande International School entfernt. Sie verkörpert zeitlose Eleganz, Privatsphäre und architektonische Harmonie.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 7.670 m² bietet die Residenz eine bebaute Fläche von 672 m², ergänzt durch ca. 220 m² Terrassen. Die Immobilie wurde in einem raffinierten klassischen Stil entworfen und mit einem ausgezeichneten Standard fertiggestellt. Sie kombiniert großzügige Proportionen mit anmutiger Symmetrie und einer gepflegten, bewachsenen Umgebung.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Gästetoilette. Das beeindruckende 72 m² große Hauptwohnzimmer bietet einen einladenden und dennoch eleganten Rahmen sowohl für formelle Unterhaltung als auch für entspanntes Familienleben. Ein separates 42 m² großes Esszimmer unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit, während eine charmante Bibliothek auf eine große Terrasse mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten führt.
Im Herzen des Hauses befindet sich ein reizvoller Innenhof mit Orangenbäumen und einem Springbrunnen, der einen ruhigen Mittelpunkt bildet und drei der Schlafzimmer mit eigenem Bad in einem harmonischen architektonischen Fluss miteinander verbindet.
Die voll ausgestattete Küche ist sowohl funktional als auch elegant und wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig den klassischen Charakter der Villa bewahrt.
Im gesamten Anwesen unterstreicht der schwarz-weiße Marmorboden die raffinierte Ästhetik. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung, eine Alarmanlage und zwei offene Kamine – einer davon befindet sich im Hauptschlafzimmer und sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Ein separater Gäste-Pavillon mit eigenem Bad und privater Küchenzeile bietet Blick auf den außergewöhnlichen Garten, den Swimmingpool und den Grillbereich und bietet unabhängige Unterkünfte für Gäste oder Personal. Die Villa verfügt außerdem über eine private Garage für zwei Fahrzeuge.
Es handelt sich um eine großzügige und sehr private Residenz – eine seltene Gelegenheit, ein klassisches, distinguiertes Haus in Sotogrande zu erwerben.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.