In einer ruhigen Sackgasse gelegen, in privilegierter erster Golflinie und nur wenige Gehminuten vom SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort entfernt, befindet sich diese beeindruckende Familienvilla in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen von Sotogrande Alto. Der weltberühmte Valderrama Golf Club sowie die Einrichtungen des Real Club de Golf Sotogrande und des Alto Clubs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die im Jahr 2007 errichtete Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Grosszügigkeit, Komfort und familienfreundliches Wohnen konzipiert. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Wohnbereiche verleihen dem Haus eine aussergewöhnliche Raumwirkung. Ebenso beeindruckend präsentieren sich die Aussenbereiche mit grosszügigen Terrassenflächen, einem Grillbereich sowie einem grossen beheizbaren Swimmingpool mit Abdeckung, der ganzjährig genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen grosszügigen Wohnbereich mit fliessendem Übergang zum Esszimmer, eine geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum sowie Garage.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Hauptsuite verfügt darüber hinaus über eine überdachte private Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur.
Das Untergeschoss beherbergt ein grosszügiges Spiel- und Freizeitzimmer sowie einen Weinkeller und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Lagerung.
Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnliche Grosszügigkeit. Sowohl die Innen- als auch die Aussenbereiche bieten Dimensionen und Raumqualitäten, die bei heutigen Neubauten dieser Preiskategorie nicht mehr anzutreffen sind. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und nachhaltige Wohnqualität legen.
• Erstklassige Lage in erster Golflinie in Sotogrande Alto
• Ruhige Lage in einer Sackgasse mit hohem Mass an Privatsphäre und Ruhe
• Fussläufig zum SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort
• Baujahr 2007
• Grosszügige Familienvilla mit weitläufigen Wohn- und Lebensbereichen
• Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
• Hauptschlafzimmer-Suite mit privater überdachter Terrasse
• Elegantes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
• Grosse, voll ausgestattete Wohnküche
• Garage
• Umfangreiche überdachte und offene Terrassenflächen
• Grill- und Unterhaltungsbereich im Freien
• Grosser beheizbarer Swimmingpool mit Abdeckung
• Gepflegter, angelegter Garten
• Spiel- und Freizeitzimmer
• Etablierte und prestigeträchtige Wohnlage in Sotogrande Alto
• Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Raumangebot und Privatsphäre
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
