Diese traditionelle Villa mit fünf Schlafzimmern zum Verkauf in Altos de Valderrama verfügt über ein umfangreiches 4.400 m2 Grundstück, umgeben von reifen Korkenbäumen. Über zwei Ebenen angeordnet, bietet das Anwesen ca. 564 m2 Baufläche. Sein privater Pool, etablierter Garten und Lage in einer der sichersten Wohngemeinden von Sotogrande machen es zu einem attraktiven Familienhaus in der Nähe des Valderrama Golf Club. Eine große Eingangsterrasse führt in den Flur des Erdgeschosses, wo die wichtigsten Wohnbereiche ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Gästezimmer umfassen. Sowohl die Wohn- als auch die Esszimmer öffnen sich auf eine großzügig überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien. Diese Etage verfügt auch über eine voll ausgestattete Küche, Speisekammer, Service-Terrasse, Wäschebereich und ein Personal Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das obere Stockwerk besteht aus vier Doppelzimmern mit eigenem Bad, zusammen mit einem Fernsehraum oder Schnauze. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu großen Terrassen und Blick über den Garten. Die geräumige Hauptsuite verfügt über ein helles Bad, ein Ankleidezimmer, ein privates Studium und Zugang zu zwei Gartenterrassen. Im Außenbereich befinden sich zahlreiche Korkbäume, ein privates Schwimmbad und Pergola. Zu den weiteren Vorteilen gehören Zentralheizung, eine Doppelgarage und eine 24-Stunden-Privatsicherheit. Die Villa befindet sich in einem der beiden Grundstücke, die das Grundstück bilden, und es kann eine zweite Residenz gebaut werden, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.
Hauptmerkmale
• Erster Standort in Altos de Valderrama, Sotogrande
• Traditionelle Villa auf zwei Ebenen
• Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, einschließlich Personal-Unterkunft
• Ca. 564 m2 Baufläche
• Wesentliches 4.400 m2 Grundstück mit reifen Korkbäumen
• Privater Pool, Pergola und Essbereich im Freien
• Hauptsuite mit Ankleideraum, Studium und zwei Terrassen
• Doppelgarage, Zentralheizung und 24-Stunden-Sicherheit
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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