Villa Nova sitzt auf einer der begehrtesten Straßen in Sotogrande Alto, einer einstufigen Villa für Käufer, die Platz, Privatsphäre und eine Fertigstellung wollen, bis Mitte 2027 wird es ein bewegungsbereites Zuhause ohne das Warten eines vollen Selbstbaus sein. Auf einem 1,454 m2 großen Grundstück in einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit hält die zeitgenössische Architektur der Villa alles auf einer Etage, die sich auf einen privaten Garten, einen Pool und einen ununterbrochenen Bergblick öffnet. Es ist eine kurze Autofahrt von Sotograndes internationalen Golfplätzen und der Sotogrande International School, so dass es eine praktische Wahl für Familien sowie Käufer auf der Suche nach einer Lock-up-and-leave Basis an der Küste. Im Inneren ist die 473 m2 gebaute Fläche um ein klares, funktionelles Layout anstatt ein Labyrinth von Korridoren angeordnet. Das Hauptwohnzimmer befindet sich auf einem Kamin, und es gibt einen separaten primären Speisesaal und einen zweiten Essbereich für entspanntere tägliche Mahlzeiten, zusammen mit einem eigenen Hausbüro. Die Küche ist voll ausgestattet mit High-End-Geräten, und sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränke, geben jedes Mitglied des Hauses, oder jede Menge von Gästen, echte Privatsphäre. Die Villa ist komplett ausgestattet mit benutzerdefinierten Stücken von Baelo Interior Design, so dass Käufer direkt in bewegen können, anstatt von Kratzern. Über die wichtigsten Wohnbereiche hinaus ist die Villa Nova für den täglichen Komfort so viel wie für unterhaltsam gebaut. Eine 104 m2 große Terrasse, aufgeteilt zwischen überdachten und offenen Abschnitten, erweitert den Wohnraum im Freien um den Pool und den Garten. Fußbodenheizung durchgängig und eine komplette Klimaanlage halten das Haus komfortabel im ganzen Jahr, während Solarpaneele helfen, die laufenden Kosten zu verwalten. Zwei überdachte Parkplätze und gated, rund-um-die-Uhr-Sicherheit runden eine Immobilie ab, die so einfach zu leben ist, wie es zu zeigen ist.
Bullet Point Zusammenfassung
• Neubau-Villa in Sotogrande Alto, Zone F — eine der besten Straßen in der Gegend, gesetzt für Lieferung Mitte-2027
• 1,454 m2 Grundstück mit 473 m2 gebaut, einschließlich einer 104 m2 überdachten und offenen Terrasse
• 6 Schlafzimmer, alle en-suite, jede mit Einbauschränken
• Zeitgenössisches Ein-Level-Layout — Wohnzimmer mit Kamin, primären und sekundären Essbereichen, Hausamt, voll ausgestattete Küche, Wäscherei / Nutzungsraum und Gästetoilette
• Privater Pool und Garten mit ununterbrochenem Bergblick
• Fußbodenheizung durchgängig, Klimaanlage und Solarpaneele
• Voll möbliert mit benutzerdefinierten Stücken von Baelo Interior Design — einziehen bereit
• Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit und zwei überdachten Parkplätzen, Minuten von Sotograndes Golfplätzen und der Sotogrande International School
Voraussichtliche Lieferung: Mitte-2027.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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