Diese Villa ist in einem der begehrtesten Gegenden von Sotogrande zu verkaufen und bietet Privatsphäre, Platz und hervorragenden Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, die Sotogrande zu bieten hat. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Golfschlägern, dem Yachthafen, der International School (SIS), Geschäften und Restaurants.
Im Inneren überzeugt die Villa mit zwei großzügigen Wohnbereichen und einer kürzlich neu gestalteten Küche, die als Herz des Hauses konzipiert und mit Miele-Appliances ausgestattet ist. Das offene, harmonische Layout kombiniert geräumige Wohnbereiche mit höchsten Komfortstandards und ermöglicht einen nahtlosen Übergang in die Außenbereiche. Der private Meisterflügel wird durch einen angrenzenden TV-Raum ergänzt und bietet einen entspannten Rückzug von den Hauptwohnräumen entfernt.
Die Unterkunft verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, plus ein Gäste-Restraum, ein Layout, das die Funktionalität mit dem Niveau des Finishes verbindet, das man von einer Eigenschaft dieses Kalibers erwarten würde.
Die Außenbereiche werden gleichermaßen berücksichtigt. Ein herrlich angelegter privater Garten mit tropischen Vegetationsrahmen ein Schwimmbad und Jacuzzi, mit großzügigen Terrassen, überdachten Essbereichen und Verandas ideal für Alfresco-Leben. Eine dedizierte Dusche, Bad und Sauna im Poolbereich bietet eine weitere Bequemlichkeit für die Unterhaltung im Freien. Das Anwesen profitiert auch von Fußbodenheizung durchgängig, moderner Klimaanlage, einer Doppelgarage und einer geräumigen Autobahn mit reichlich Parkplätzen. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst in Sotogrande sorgt für das höchste Maß an Diskretion und Ruhe.
Diese Villa kombiniert eine privilegierte Lage mit außergewöhnlicher Privatsphäre, großzügig eingerichteten Zimmern und erstklassigem Wohnkomfort und bietet den idealen Rahmen für einen exklusiven Lebensstil in einem der gefragtesten Wohngebiete von Sotogrande.
Preis: 2,995.000 €
Standort: Sotogrande Alto, D Zone, in der Nähe des Hauptsicherheitseingangs
Grundstück: 3,126 m2 südöstlich gelegenes Grundstück
Innenaufbau: ca. 551 m2 Baufläche
Layout: Einstufiges Design mit privatem Hauptflügel und angrenzendem TV-Raum
Schlafzimmer & Badezimmer: 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 1 Gästezimmer
Küche: Kürzlich neu gestaltet, mit Miele Geräten ausgestattet
Wohnen im Freien: Schwimmbad, Jacuzzi, Terrassen, Veranda, überdachter Essbereich und Pooldusche
Eigenschaften: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelgarage, Einfahrt und 24-Stunden-Kommunikationssicherheit
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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