Die 5 häufigsten Fehler beim Home Staging Sotogrande

Die 5 häufigsten Fehler beim Home Staging

Sie bereiten sich darauf vor, Ihr Haus zu verkaufen, und Sie haben einen Top-Immobilienmakler wie Noll Sotogrande gefunden, der Sie dabei unterstützt. Was nun? Nun, um die Immobilie zu listen und optimal aussehen zu lassen, benötigen Sie professionelle Photos. Aber denken Sie daran, ein Photograph ist nur so gut wie sein Motiv.

Tun Sie Ihrem Zuhause einen Gefallen und machen Sie nicht diese fünf häufigsten Home-Staging-Fehler.🤦🏻

  1. Vergessen Sie den Blick von der Straße
  2. Dunkle und unordentliche Räume
  3. Alte bemalte Wände und Flecken
  4. Sieht so aus, als wäre es immer noch IHR Zuhause
  5. Ändern der Verwendung von Leerzeichen.

1. Vergessen Sie nicht den Blick von der Straße

Die Vorderseite Ihrer Villa ist das erste, was potenzielle Käufer beobachten werden, wenn sie vorbeikommen oder wenn sie Ihren Eintrag auf Noll Sotogrande sehen. Das Innere des Hauses kann so schön sein, wie Sie möchten, aber wenn das Äußere verlassen aussieht, haben Sie Ihrem Haus ernsthaft Unrecht getan. Auf die Vorderseite des Grundstücks zu achten, bedeutet nicht, dass Sie viel Geld für die professionelle Landschaftsgestaltung ausgeben müssen. Hier sind einige Tipps:

  • Gras mähen. Sie möchten nicht, dass Ihr Vorgarten wie ein Maisfeld aussieht.
  • Blumenbeete auffrischen. Vielleicht sogar ein paar Solarleuchten entlang der Grenze.
  • Ein Wasserhochdruckreiniger wäscht das wachsende Moos vom Dach, die Algen von den Wänden und die Öltropfen von der Einfahrt.

2. Ignorieren des Doom-and-Gloom-Feelings

Wenn Sie das Haus betreten, sollte es NICHT so aussehen, als würden Sie einen schmutzigen, unordentlichen, dunklen und überladenen Raum betreten. Lassen Sie eine professionelle Reinigungskraft kommen! Es ist eine kleine Investition für ein strahlendes Ergebnis sowohl im Aussehen als auch im Geruch.

Andere offensichtliche Dinge, die Sie in Ihrem Haus in Sotogrande tun können:

  • Ziehen Sie die Vorhänge auf.
  • Schalten Sie Lampen ein und lassen Sie so viel natürliches Licht wie möglich herein.
  • Stellen Sie eine schöne Zimmerpflanze in den Raum, die zeigt, wie Lebewesen in all diesem natürlichen Licht gedeihen.
  • Entrümpeln Sie so viel wie möglich. Schließlich verkaufen Sie, also fangen Sie an, einige Ihrer Erbstücke zu verpacken.

Depersonalized living room - kitchen area of a luxury home for sale in Sotogrande

Anonymisierter Wohnzimmer-Küchenbereich eines Luxushauses zum Verkauf in Sotogrande – Ref# NP1564

3. Ein Anstrich schadet nie

Bringen Sie Ihre Wände wieder in den neutralen Zustand. Entfernen Sie alle alten Flecken, insbesondere Kinder- und Haustierflecken. Grau ist das neue Beige, also schlüpfen Sie in einen Mantel und haben Sie nicht das Gefühl, dass Sie an den Wänden aufhören müssen.

4. Ent- Personalisierung ist hier gefragt

Entfernen Sie so viel wie möglich von persönlichen Gegenständen. Gegenstände wie Familienfotos in Sotogrande, Schultrophäen von Kindern, eine Antiquitätensammlung usw. All diese Gegenstände gehören Ihnen und sind dem potenziellen Käufer fremd. Das Haus sollte möglichst neutral sein, damit sich der Käufer in der Immobilie vorstellen kann. Mieten Sie einen Lagerraum in Sotogrande Guardamuebles z.b. und verpacken Sie Ihre persönlichen Gegenstände.

Sehen Sie sich diese Immobilientour an, um ein gutes Beispiel für ein Haus zu sehen, das keine persönlichen Gegenstände hat und bereit ist, verkauft zu werden!  Sie können hier feststellen, wie Depersonalisierung hilft, ein Haus zu verkaufen. Die potenziellen Käufer können sich tatsächlich als Eigentümer sehen!

5. Missbrauch von Räumen

Ihre Inseratsfotos sollten die Zimmer so zeigen, wie sie entworfen wurden. In der Küche können Sie immer an einem wunderbaren Küchentisch essen und Ihr Esszimmer als Spielzimmer für die Kinder nutzen. Ein Esszimmer ist ein Esszimmer und die Fotos auf der Webseite sollten es auch so zeigen. Sie möchten den Raum so zeigen, wie er verwendet werden sollte. Sie denken vielleicht, dass dies ein Problem ist, aber mit einer virtuellen Staging-App können Sie ein Bild Ihres leeren Esszimmers digital hochladen und dem Foto Möbel hinzufügen, um es aufzulisten.

It is very important that every space is presented in the same way they were designed, even if you used them for other purposes!

Es ist sehr wichtig, dass jeder Raum so präsentiert wird, wie er entworfen wurde, auch wenn Sie ihn für andere Zwecke genutzt haben!

Schließlich geht es darum, Ihr Zuhause für den Verkauf optimal aussehen zu lassen! 

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Beratung zum Verkauf Ihres Hauses benötigen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Stephanie Noll +34 607 465 383 / Charles Gubbins +34 607 911 661

von Marketing Dpt. - Noll Sotogrande | Juni 2022