Top 5 errores de puesta en escena al vender tu casa

Top 5 Errores de Puesta en Escena al Vender Tu Casa

Te estás preparando para vender tu casa y has encontrado un agente inmobiliario de primer nivel como Noll Sotogrande para que te ayude. ¿Qué sigue? Bueno, para que la propiedad aparezca bien en la pagina web y se vea mejor, necesitará fotos profesionales. Pero recuerde, un fotógrafo es tan importante como la presentación de tu casa.

Haz un favor a tu casa y no cometas estos cinco errores principales de puesta en escena.🤦🏻

  1. No olvides el aspecto de la calle
  2. Ignorando la sensación de pesimismo
  3. Una capa de pintura nunca está de más
  4. Dejando tus objetos personales en todas partes
  5. Mal uso de habitaciones

1. No olvides el aspecto de la calle

El frente de tu chalet es lo primero que observarán los compradores potenciales cuando pasen o cuando vean su anuncio en Noll Sotogrande. El interior de la casa puede ser tan maravilloso como se desee, pero si el exterior parece abandonado, le has causado a tu casa una grave injusticia. Prestar atención al frente de la propiedad no significa tener que gastar una cantidad masiva en paisajismo profesional, así que aquí hay algunos consejos:

  1. Cortar el césped. No quieres que tu jardín parezca un campo de maíz.
  2. Refrescar los maceteros de flores. Tal vez incluso algunas luces solares.
  3. Lave bien el musgo en crecimiento sobre el techo, las paredes y el aceite goteado del coche.

2. Ignorando la sensación de abandono y dejadez

Cuando ingresas a la casa, NO debe verse como si estuviera entrando en una habitación sucia y desordenada. ¡Que venga un limpiador profesional y haga lo que hace! Es una pequeña inversión para un resultado brillante tanto en apariencia como en olor.

Otras cosas obvias que hacer:

  1. Abra las cortinas y persianas
  2. Encienda las lámparas y deje que entre tanta luz natural como sea posible.
  3. Coloque una bonita planta de interior en la habitación que muestre cómo los seres vivos prosperan con toda esta luz natural.
  4. Limpiar tanto como sea posible. Después de todo lo que está vendiendo, comience a empacar algunas de sus reliquias.

Depersonalized living room - kitchen area of a luxury home for sale in Sotogrande

Sala de estar – área de cocina despersonalizada de una casa de lujo en venta en Sotogrande – Ref# NP1564

3. Una capa de pintura nunca está de más

Vuelve tus paredes a neutral. Elimina todas las manchas viejas, especialmente los niños y las marcas de mascotas. El gris es el nuevo beige, así que a pintar y no sientas que tienes que detenerte en las paredes.

4. Dejando tus objetos personales en todas partes

Elimina tanto como pueda todos los artículos personales. Artículos como fotos familiares, trofeos escolares para niños, una colección de antigüedades, etc. Todos estos artículos son tuyos y ajenos al posible comprador. En la medida de lo posible, la casa debe ser neutral para que el comprador pueda imaginarse en la propiedad. Alquila un espacio de guardado en Sotogrande (almacenamiento) y guarde sus artículos personales.

Mira este tour por la propiedad para ver un buen ejemplo de una casa que no tiene artículos personales, ¡lista para ser vendida! ¿Puedes notar cómo la despersonalización ayuda a vender una casa? ¡Los compradores potenciales pueden verse a sí mismos como propietarios!

5. Mal uso de habitaciones

Las fotos de su listado deben mostrar las habitaciones tal como fueron diseñadas. Puedes preferir comer en la cocina sobre una maravillosa mesa y usar el comedor como sala de juegos para los niños. Pero un comedor es un comedor y las fotos deberían mostrarlo de esa manera. Se debe mostrar el espacio de la forma en que estaba destinado a ser utilizado. Puedes pensar que esto es un problema, pero con una aplicación de puesta en escena virtual puede cargar digitalmente una imagen de su comedor vacío y agregar muebles a la fotografía para fines de listado.

It is very important that every space is presented in the same way they were designed, even if you used them for other purposes!

Es muy importante que cada espacio se presente de la misma manera en la que fue diseñado, ¡incluso si los has usado para otros fines!

¡Después de todo, se trata de hacer que vuestra casa luzca lo mejor posible para venderla!

Contáctanos si necesitas asesoría para vender tu casa, estamos para ayudarte. Charles Gubbins +34 607 911 661 / Stephanie Noll +34 607 465 383

 

por Marketing Dpt. - Noll Sotogrande | junio 2022