Nach einigen sehr dynamischen Jahren auf dem Immobilienmarkt von Sotogrande brauchen Käufer nun länger für ihre Entscheidung, es kommen mehr Objekte auf den Markt und manche Häuser bleiben deutlich länger unverkauft als erwartet. Kühlt sich der Immobilienmarkt in Sotogrande also endlich ab? Nicht ganz. Aber die Käufer werden selektiver. Das war eines der Hauptthemen in…
Charles Gubbins | Nov. 2026
Immobilienmärkte unterliegen Zyklen. Die Schwierigkeit besteht darin, zu erkennen, ob es sich um eine vorübergehende Abschwächung, eine Rückkehr zur Normalität oder den Beginn von etwas Bedeutenderem handelt. Die neuesten Daten des Notariats in Sotogrande (Postleitzahl 11310) für die letzten zwölf Monate, die den Zeitraum von September 2025 bis August 2026 abdecken, zeigen Folgendes: Im Vergleich…
Charles Gubbins | Nov. 2026
DER MARKT STEHT AUF. NICHT BESCHLEUNIGT SICH. Bevor wir uns einzelne Immobilien ansehen, müssen wir die Entwicklung des Gesamtmarktes verstehen. Eine einzelne Kennzahl allein reicht jedoch nicht aus. Preis, Transaktionsvolumen, Immobiliengröße und Investitionssumme müssen im Zusammenhang betrachtet werden. Die neuesten 12-Monats-Notariado-Daten für die Postleitzahl 11310 zeigen Durchschnittlicher Verkaufspreis: 3.240 € pro m² .194 Verkäufe abgeschlossen….
Charles Gubbins | Nov. 2026
Es ist immer schön, in der internationalen Presse erwähnt zu werden. Ich würde lügen, wenn ich etwas anderes behaupten würde. Doch als die Deutsche Welle kürzlich einen Bericht über die Costa del Sol veröffentlichte, interessierte mich nicht so sehr, dass Noll Sotogrande darin vorkam , sondern vielmehr, was sie über uns schrieben. Die Deutsche Welle…
Stephanie Noll | Okt 2026
In Spanien gilt ab dem 15. November 2026 ein neues Mietrecht. Die vorzeitige Beendigung eines langfristigen Mietvertrags kostet die meisten Vermieter mindestens eine Jahresmiete. Das Königliche Gesetzesdekret 28/2026 wurde am 6. Oktober verabschiedet und am 7. Oktober im spanischen Amtsblatt (BOE) veröffentlicht – nur wenige Tage, nachdem der Kongress die vorherigen Wohnungsgesetze der Regierung für…
Charles Gubbins | Okt 2026
Die Wohnungskrise in Spanien hat sich vom Immobilienmarkt ins Zentrum der nationalen Politik verlagert. Am 29. September verabschiedete die Regierung zwei Notverordnungen zum Wohnungsbau, die den Mieterschutz stärken, Spekulationen eindämmen und das Angebot an bezahlbarem Wohnraum erhöhen sollten. Nur drei Tage später lehnte der Kongress beide Verordnungen ab. Diese Niederlage veranlasste Ministerpräsident Pedro Sánchez umgehend,…
Charles Gubbins | Okt 2026
Laut den neuesten Zahlen von idealista/hipotecas bleibt Deutschland die wichtigste Quelle für Hypothekenanträge von ausländischen Käufern, die Immobilien in Spanien erwerben. Im zweiten Quartal 2026 stellten deutsche Antragsteller 15,6 % der Hypothekenanträge von Nichtansässigen und lagen damit vor britischen Käufern mit 10,6 %. Auch die Schweiz konnte aufholen und belegt mit rund 9,5 % der Anträge den dritten…
Stephanie Noll | Sep. 2026
Bei der Immobiliensuche in Sotogrande vergleichen Käufer häufig Häuser anhand ihrer Größe, der Anzahl der Schlafzimmer oder des Architekturstils. Doch tatsächlich ist der wichtigste Wertfaktor etwas viel Präziseres: die Mikrolage. In Sotogrande, einem Markt, der durch unterschiedliche Zonen, abwechslungsreiche Topographie und dramatische Unterschiede in Aussicht und Ausrichtung geprägt ist, können sich zwei Villen, die nur 300 Meter voneinander entfernt liegen, im Wert…
Charles Gubbins | Sep. 2026
Jahrzehntelang war der Traum vom Eigenheim in Südeuropa vor allem mit britischen, deutschen, skandinavischen und nahöstlichen Käufern verbunden. Ob Villa mit Blick aufs Mittelmeer, Landgut in Andalusien oder Wohnung in Lissabon – die internationale Nachfrage prägte den Immobilienmarkt der Region seit Langem. Heute zeichnet sich jedoch ein neuer Trend ab. Immer häufiger kommen Käufer aus den…
Stephanie Noll | Aug. 2026
Wichtigste Erkenntnisse – Leben in Spanien, Arbeiten in Gibraltar Gibraltar-Vertrag 2026: Grenzzaun wird entfernt und Schengen-Regeln treten in Kraft Jahrelang ging es in dieser Geschichte um Verhandlungen . Seit diesem Monat geht es um die Umsetzung . Am 14. Juli 2026 unterzeichneten die Europäische Union und das Vereinigte Königreich in Brüssel den Vertrag über den Status Gibraltars nach dem…
Charles Gubbins | Aug. 2026
In ganz Europa hat sich die Wohnungsdebatte zu einem der politisch brisantesten Themen unserer Zeit entwickelt. Ob Madrid, Lissabon, Paris, Dublin, Amsterdam oder London – überall zeigt sich dasselbe Muster: Die Immobilienpreise sind deutlich schneller gestiegen als die Gehälter, das Angebot konnte mit der Nachfrage nicht Schritt halten, und jüngere Generationen haben zunehmend Schwierigkeiten, in…
Charles Gubbins | Aug. 2026
Wenn Sie bereits von unseren Sotogrande-Buggy-Touren gelesen haben , wissen Sie vielleicht, dass man Sotogrande anhand von Fotos oder Online-Portalen kennt. Doch erst wenn man die Stadt in aller Ruhe erkundet und die Details entdeckt, die sie so besonders machen, offenbart sie ihren wahren Charakter. Genau deshalb haben wir unsere Buggy-Touren ins Leben gerufen. Heute erkunden wir den Hafen und die…
Stephanie Noll | Aug. 2026
