Situada en la zona elevada de Almenara, en Sotogrande Alto, esta villa ofrece un entorno tranquilo con buenas vistas y mucha luz gracias a su orientación suroeste. Desde la casa se puede ver el jardín, el lago y el Alto Golf Club. Se encuentra en un lugar tranquilo, pero cerca del SO/Sotogrande Resort, del colegio internacional Sotogrande International School y con fácil acceso en 10 minutos a supermercados, restaurantes y al puerto deportivo. La casa tiene 223 m² de superficie habitable. En la planta baja hay dos dormitorios con baño que dan al jardín y a la piscina. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con su propio baño, un balcón privado y vistas despejadas. La casa cuenta con suelos de mármol, una cocina totalmente equipada y una chimenea en el salón. La parcela tiene una superficie de 1.564 m², con césped, varias terrazas y una piscina privada. También cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado para mantener la propiedad confortable durante todo el año. Se trata de una vivienda sólida y bien cuidada en una de las zonas más consolidadas de Sotogrande, perfecta para entrar a vivir o ampliar y renovar para adaptarla a las necesidades de la familia.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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