Diese Villa befindet sich in der erhöhten Gegend Almenara von Sotogrande Alto und bietet dank ihrer Südwestausrichtung eine ruhige Lage mit schöner Aussicht und viel Licht. Vom Haus aus haben Sie einen Blick auf den Garten, den See und den Alto Golf Club. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe des SO/Sotogrande Resorts, der Sotogrande International School und mit bequemer Anbindung an Supermärkte, Restaurants und den Yachthafen, die alle innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 223 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die zum Garten und zum Pool hin offen sind. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem privaten Balkon und freiem Blick. Das Haus verfügt über Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und einen Kamin im Wohnzimmer. Das Grundstück erstreckt sich über 1.564 m² und verfügt über Rasenfläche, mehrere Terrassen und einen privaten Pool. Es verfügt außerdem über doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Es handelt sich um ein solides, gepflegtes Haus in einer der etabliertesten Gegenden von Sotogrande, das sich perfekt zum Einziehen oder zum Ausbauen und Renovieren eignet, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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