Como vender tu propiedad de Sotogrande
¡Noll Sotogrande vende propiedades! El resort de Sotogrande roza los sesenta años. Como tal, uno esperaría cierta rotación de la propiedad. Si posee una casa en Sotogrande, por lo tanto, es posible que esté buscando mejorar, reducir el tamaño o vender para salir por completo. Cualquiera que sea la razón que pueda tener para deshacerse de su activo inmobiliario, se preguntará qué pasos debe seguir y quién puede ayudarlo.
Si desea vender su casa en Sotogrande, le sugiero que tenga en cuenta cuatro factores clave:
- Comprométete a vender
- Elija un agente inmobiliario especializado en su tipo de propiedad.
- Establezca un precio realista y
- Obtenga la exposición adecuada para el tipo de propiedad que se vende.
1. Comprométete a poner tu propiedad en el mercado
El primer paso, que en la mayoría de los casos es una decisión personal y emocional, es decidir que quiere poner su propiedad en el mercado. Por supuesto, todos los vendedores tienen sus propias razones personales para vender, y la necesidad puede ser urgente o no, pero es muy importante que el compromiso de vender su casa y trabajar activamente para lograr una venta sea un objetivo que provenga de usted, el propietario. Esto significa tener su propiedad “lista para mostrar” en poco tiempo y presentarse de la mejor manera posible. Significa tener toda la documentación lista y al día. Es sorprendente la cantidad de propiedades que no se pueden vender debido a la documentación faltante o desactualizada.
2. Publique su propiedad con un agente inmobiliario
Una vez que se haya comprometido a vender, la siguiente prioridad es listar su propiedad con un agente inmobiliario. Este es un paso muy importante y debe tomarse con mucho cuidado ya que las opciones son muchas. Vender una casa es un evento importante en la vida y representa un hito notable en la vida de cualquier persona. Debería trabajar con alguien en Sotogrande que comprenda sus necesidades, pero que también sea competente, experimentado y bien conocido en la comunidad local. Alguien que es digno de confianza y tiene una buena reputación y trayectoria. Puede optar por publicar su propiedad con un agente que publique su propiedad en 1000 sitios web y portales diferentes a lo largo de la Costa del Sol, o puede trabajar exclusivamente con un agente que entiende el mercado de Sotogrande, tiene una red de colaboradores de referencia de calidad como así como su propio grupo de compradores potenciales. La exposición y el alcance en toda Europa es clave, ya que cada vez más Sotogrande es un destino para todas las nacionalidades europeas.
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- Charlie www.charlesgubbins.com
- Stephanie www.stephanienoll.de
3. Fije un precio realista
El siguiente paso muy importante es acertar con el precio de venta. No puede fijar el precio de una propiedad simplemente porque usted, el vendedor, necesita una determinada suma. El punto de precio debe ser defendible y fácil de explicar a un solicitante potencial. Para vender su propiedad en Sotogrande, debe tener un precio realista. Realista en términos del precio por el que desea vender en comparación con otras casas similares en la misma área.
Noll Sotogrande anuncia el crecimiento de su agencia. Stephanie Noll y Charles Gubbins (Copropietarios), Jorge Martí (especialista en Alquileres y Obras Nuevas) y Camila Schüler (Directora de Marketing Interna). El equipo de Noll Sotogrande en el interior de una villa de lujo en Sotogrande.
4. Obtenga la exposición adecuada para el tipo de propiedad que se vende.
Finalmente, obtener la máxima visibilidad con el público objetivo durante todo el proceso de venta es vital. El agente con el que trabaja debe obtener exposición de su propiedad y, para hacerlo, debe tener un sitio web de alto rendimiento, un excelente perfil en las redes sociales y una audiencia a la que llegar a través de boletines informativos.
- Sitio web: en el mercado inmobiliario actual, una presencia web profesional es esencial para la comercialización exitosa de su propiedad. Crear una excelente garantía de marketing de clase mundial para su propiedad es la primera fase… comunicar esa información al mundo es la segunda fase. Esto implica saber cómo los compradores potenciales realizan su búsqueda de propiedades y asegurarse de que su propiedad capte su atención. El mundo de Internet es un panorama en constante cambio, y una parte crucial de un plan de marketing efectivo es asegurarse de que su listado atraviese todo el «ruido» para que sea rápido y fácil de localizar para los compradores, tenga las palabras clave correctas para la búsqueda. optimización del motor y mantiene al comprador potencial en su página. Los materiales en línea se desarrollan para presentar bien en todos los dispositivos, ya sea en la web, teléfonos móviles o tabletas.
- Redes sociales: una sólida estrategia de redes sociales mantendrá los listados atractivos y activos. La mayoría de las personas tienen una o dos plataformas de redes sociales favoritas en las que confían para obtener información, y nuestros planes de marketing incluyen una presencia proactiva en las redes sociales para cubrir las plataformas más seguidas. Facebook, LinkedIn, Instagram y YouTube tienen sus propias fortalezas, pero común en todas las plataformas de redes sociales es la capacidad de captar la atención de manera dinámica con actualizaciones, noticias, fotos nuevas y otras alertas.
«Para seguir siendo relevante, es necesario revisar y cambiar constantemente la forma en que se hacen las cosas.»
Asegura Charles cuando explica por qué usamos las redes sociales.
- Boletines: a lo largo de los años, hemos acumulado una importante base de datos de clientes satisfechos, no solo proveedores y solicitantes, sino también miembros influyentes de la comunidad, como abogados, gerentes de bancos, gerentes de clubes de golf, gerentes de clubes de polo, por nombrar algunos. Regularmente enviamos boletines informativos para informarles sobre nuevos listados y oportunidades. ¡Es increíble lo bien que funciona esta red de comunicación!
Noll Sotogrande vende propiedades. Somos una de las principales agencias inmobiliarias de Sotogrande especializada en apartamentos y villas de lujo, así como en parcelas y amarres. El servicio de listado en Noll Sotogrande es gratuito.
Si está buscando vender su propiedad en Sotogrande pronto, envíenos un mensaje a info@nollsotogrande.com o contáctenos por teléfono al 607911661, ¡y estaremos encantados de concertar una primera consulta!
Gracias, Stephanie y Charles.
