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Valor vs. Comerciabilidad ¡Distíngase del resto de Sotogrande!

Un aspecto muy importante del negocio inmobiliario es la valoración de la propiedad. Valorar una casa en Sotogrande no es diferente. Si se hace correctamente, dará resultados, tanto para vendedores como para compradores en términos de venta. Si no se realiza de manera diligente, dará lugar a que una propiedad quede «atascada» durante meses y meses en sitios web. Otro aspecto también muy importante es la comerciabilidad de las propiedades. ¿Cual es la diferencia?

El Valor esta relacionado con el tamaño (terreno y casa), instalaciones (como ventanas, cocinas, pisos, puertas, etc.), tipo / configuración de propiedad (villa, casa, apartamento, urbanización, etc.).
La Comerciabilidad se trata de cuestiones más suaves, como cuán listo está el activo listo para ser vendido. Criterios como condición general, atractivo estético, limpieza y documentación legal muy importante.
¿Qué aspectos afectan el valor de una propiedad en Sotogrande?
  1. Oferta y demanda en el mercado. El valor está determinado por lo que los compradores están dispuestos a pagar por una propiedad en Sotogrande o Costa del Sol. Cuando la demanda de vivienda es mayor que la disponible en el mercado, los precios generalmente aumentan. Lo contrario es cierto cuando hay más oferta que demanda. Los precios de las propiedades fluctúan con la demanda. El valor de una villa o apartamento no lo establece el vendedor, sino el posible comprador.
  2. La restauración de una propiedad puede afectar el rango de precios de la vivienda, pero no por eso será más valiosa. Actualizar la cocina o los baños hará que la casa sea más atractiva, pero eso no significa que un comprador esté dispuesto a pagar una cantidad mayor por la propiedad. Además, no gaste más que otras propiedades en el área de Sotogrande. ¿Por qué un comprador pagaría más por una villa, cuando pueden obtener una similar en la misma área por menos?

Entonces, ¿Qué sucede con la Comerciabilidad en Sotogrande?

  1. Esto está determinado por la disponibilidad de la propiedad para ser vendida. El aumento de la comercialización puede ayudarlo a lograr un precio más alto en el mercado inmobiliario de Sotogrande en Costa del Sol.
  2. Si su casa está limpia, ordenada y bien mantenida, será mucho más atractiva para los posibles compradores.
  3. Agregar una capa de pintura y hacer que el jardín esté cuidado puede no aumentar su valor, pero lo hará más atractivo para los compradores potenciales.
  4. La puesta en escena ayudará. Es aconsejable desordenar y eliminar elementos innecesarios. Además, mantenga la casa amueblada. A menudo puede ser más difícil vender una casa vacía.
  5. Asegúrese de que toda la documentación sea correcta. ¿Cuántas veces han caído las ventas porque la propiedad no está registrada correctamente? En ocasiones, estos errores tardan mucho en modificarse. Los compradores pueden encontrar otra opción en Sotogrande durante ese tiempo.
Se debe considerar obtener la valoración correcta y mejorar la comercialización de las propiedades en Sotogrande o Costa del Sol. Es importante que se asegure de maximizar su precio de venta potencial y mantenerse alejado de la multitud.

Si necesita una evaluación de su propiedad en Sotogrande, España, no dude en contactarnos.

Charles Gubbins +34 607 911 661
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por Marketing Dpt. - Noll Sotogrande | noviembre 2019