In der eleganten exklusiven Wohnanlage Ribera del Marlin in der Sotogrande Marina gelegen, verbindet diese großzügige Wohnung eine privilegierte Lage mit hervorragenden Einrichtungen und offenem Blick auf das Meer, den Strand und den Yachthafen. Nur wenige Gehminuten vom Yachthafen, Restaurants, Boutiquen und dem Strand entfernt, bietet es einen komfortablen Lebensstil im Herzen von Sotogrande.
Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, und besticht durch über 120 m² Terrassenflächen, die das Zuhause umgeben und unterschiedliche Bereiche zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien schaffen. Das helle Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt zur Hauptterrasse, während die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und einem praktischen, separaten Waschbereich überzeugt. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Designermöbeln, und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder die Räume nach dem Geschmack des neuen Eigentümers anzupassen.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum mit direktem Liftzugang. Den Bewohnern steht ein umfassendes Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Spa, Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Anlagen in der Sotogrande Marina zu erwerben.
Hauptmerkmale:
- Ribera del Marlin, Sotogrande Marina
- Drei Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern
- Über 120 m² Terrassenflächen
- Blick auf das Meer, den Strand und den Yachthafen
- Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete Küche mit separatem Waschbereich
- Zwei Parkplätze und Abstellraum
- Außen- und beheiztes Hallenbad
- Fitnessraum, Spa und Concierge-Service
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Yachthafen entfernt
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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