Immobilienmarktrezession in Sotogrande - Spanien für 2023

Immobilienmarktrezession in Sotogrande für 2023?

Ich sage immer Rückblick auf Prognose, und ich muss nur auf die letzte Rezession zurückblicken, um klar zu verstehen, wie sich eine weitere auf Sotogrande auswirken würde. Eine Rezession führt zu einem erheblichen Rückgang der allgemeinen Wirtschaftstätigkeit, der durch einen Rückgang der Beschäftigung, des Einkommens, der Einzelhandelsumsätze, der Produktion und des Bruttosozialprodukts im Allgemeinen gekennzeichnet ist. Das haben wir in 2008 gesehen.

Eine Rezession betrifft jeden Aspekt einer Wirtschaft, einschließlich des Immobilienmarktes. In einer Rezession werden Menschen arbeitslos und können ihre Hypotheken nicht bezahlen. In einer Rezession wird die Nachfrage nach Eigenheimen und insbesondere Zweitwohnungen zurückgehen und das Angebot an Eigenheimen steigen. Infolgedessen werden die Immobilienpreise zwangsläufig sinken.

Laut Charles „fallen in einer Rezession die Anzahl der Verkäufe und Verkaufswert. Wenn Sie verkaufen, sinkt der Wert Ihrer Immobilie. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer bessere Konditionen und eine bessere Auswahl haben. Wenn Sie Verkäufer sind, möchten oder können Sie Ihren Zweitwohnsitz möglicherweise nicht behalten. Im Grunde wird der Markt zu einem Käufermarkt.“

„Normalerweise würde eine längere Periode internationaler Krisen zu einer weltweiten Rezession und einem Einbruch der Immobiliennachfrage führen, da potenzielle Käufer zurückhaltend investieren würden. Infolgedessen könnten die Immobilienpreise fallen. In Finanzkrisen verzögert sich jedoch der Nachfragerückgang nach Luxusimmobilien, und Sotogrande ist ein Standort für Luxusimmobilien.“ sagt Stephanie (Klicken Sie hier).

Wie wirkt sich eine Rezession auf den Immobilienmarkt von Sotogrande aus?

In Sotogrande handelt es sich im Großen und Ganzen um Zweitwohnsitze, und eine Rezession kann dramatischere Auswirkungen haben als in einem Primärmarkt. Wer in wirtschaftliche Schwierigkeiten gerät, muss seine Lebensumstände überdenken. Als Priorität erscheint es logisch, dass ein Hauptwohnsitz Vorrang vor einem Zweitwohnsitz hat. Wer also in Schwierigkeiten steckt, möchte oder muss seine Zweitimmobilie wahrscheinlich verkaufen.

Wirkt sich die Rezession auf meine Hypothek aus?

Strengere Kreditvergabepraktiken sind ein weiterer wichtiger Faktor. Banken sind in Rezessionen vorsichtiger. Es ist weniger wahrscheinlich, dass sie Hypotheken vergeben, und Anträge werden streng geprüft, was viele disqualifizieren könnte. Darüber hinaus könnten diejenigen mit bestehenden Hypotheken, insbesondere Festhypotheken, Schaden nehmen, wenn die Regierungen versuchen, die Zinssätze zu senken, um die Wirtschaft anzukurbeln. Neuverhandlungen der Bedingungen sind üblich, aber nach einem bestimmten Punkt können einige Menschen ihren Job verlieren, was zu Zahlungsunfähigkeit und Banken führt, die das Eigentum zurücknehmen.

Ist der Mietmarkt frei von den Folgen einer Rezession?

Auch der Mietmarkt kann in Mitleidenschaft gezogen werden, wenn Mietrückstände zunehmen und Vermieter und Mieter unter Druck setzen.

Unsere Gedanken zu den Auswirkungen der Rezession auf dem spanischen Immobilienmarkt.

In Finanzkrisen verzögert sich jedoch der der Nachfragerückgang nach Luxusimmobilien, und Sotogrande ist ein Standort für Luxusimmobilien, d.h. wir werden hier erst zu einem späteren Zeitpunkt wenn überhaupt von einer Krise spüren. Darüber hinaus sind die einzigen Gewinner diejenigen mit Liquidität und der Möglichkeit, günstige Immobilien zu kaufen, wenn die Preise sinken. Diese Investoren können, wenn sie gewinnbringend verkaufen, erhebliche Gewinne machen, sobald sich der Markt wieder erholt.

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Tags:Charles Gubbins
von Stephanie Noll | September 2022