Ubicada en el tranquilo entorno verde de Sotogrande Alto, a pocos minutos del prestigioso Sotogrande International School, esta excepcional villa ofrece una combinación única de elegancia contemporánea, privacidad y una profunda conexión con la naturaleza.
Diseñada para familias que valoran tanto un estilo de vida sofisticado como el confort diario, la propiedad destaca por su arquitectura singular, sus impresionantes techos altos y una distribución cuidadosamente concebida que aporta una extraordinaria sensación de amplitud, luminosidad y serenidad en toda la vivienda. Con seis amplios dormitorios, la villa ofrece espacios generosos tanto para la vida familiar como para recibir invitados. La suite principal ha sido concebida como un auténtico refugio privado, con baños independientes para “él” y “ella”, creando una atmósfera de calma y exclusividad poco habitual en las viviendas contemporáneas.
El corazón de la villa está pensado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, combinando interior y exterior de manera natural. Elegantes zonas de recepción, un gran salón, comedor independiente y una moderna cocina de diseño se abren hacia amplias terrazas, creando espacios ideales para reuniones familiares, largas veladas al aire libre y momentos de entretenimiento.
Uno de los elementos más especiales de esta propiedad es su entorno natural. Un arroyo privado que atraviesa la parcela aporta una sensación única de paz y bienestar, mientras que la piscina, situada en el centro de las zonas exteriores, se convierte en el eje principal de la vida al aire libre. La planta inferior completa esta extraordinaria propuesta con un apartamento independiente para invitados o personal, gimnasio totalmente equipado, sauna y bodega, creando una vivienda concebida no solo para habitar, sino para disfrutar plenamente de cada aspecto del día a día. Además, la villa cuenta con un avanzado sistema de aerotermia, garantizando una excelente eficiencia energética y el cumplimiento de las modernas normativas europeas de sostenibilidad. Más allá de sus excelentes características, esta propiedad destaca por las sensaciones que transmite: un elegante refugio familiar, tranquilo y privado, en una de las zonas residenciales más deseadas de Sotogrande.
Características destacadas:
• 6 amplios dormitorios
• Exclusiva suite principal con baños independientes para “él” y “ella”
• Cercanía al Sotogrande International School
• Impresionantes techos altos y abundante luz natural
• Elegantes espacios de salón y entretenimiento
• Amplias terrazas con perfecta conexión interior-exterior
• Piscina y arroyo natural privado
• Gimnasio, sauna y bodega
• Apartamento independiente para invitados o personal
• Sistema de aerotermia de alta eficiencia energética
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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