Inmitten der ruhigen, grünen Umgebung von Sotogrande Alto, nur wenige Minuten von der renommierten Sotogrande International School entfernt, vereint diese außergewöhnliche Villa moderne Eleganz, Privatsphäre und eine besondere Verbindung zur Natur. Die Immobilie wurde für Familien konzipiert, die sowohl anspruchsvolles Wohnen als auch höchsten Alltagskomfort schätzen. Ihre markante Architektur, beeindruckende Raumhöhen und die durchdachte Aufteilung schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Licht, Großzügigkeit und Ruhe im gesamten Haus. Mit insgesamt sechs großzügigen Schlafzimmern bietet die Villa viel Raum für Familienleben und Gäste. Die Hauptsuite wurde als privater Rückzugsort gestaltet und verfügt über separate Badezimmer für „ihn“ und „sie“ – ein seltenes Maß an Komfort und Exklusivität. Das Herzstück der Villa ist auf ein harmonisches Indoor-Outdoor-Leben ausgerichtet. Elegante Wohnbereiche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine stilvolle moderne Küche öffnen sich fließend zu den weitläufigen Terrassen und schaffen ideale Räume für gesellige Abende, Familienmomente und entspanntes mediterranes Leben. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige natürliche Atmosphäre des Anwesens. Ein privater Bachlauf auf dem Grundstück vermittelt Ruhe und Wohlbefinden, während der zentral gelegene Swimmingpool den Mittelpunkt des Außenbereichs bildet. Das Untergeschoss ergänzt das exklusive Wohnkonzept mit einem separaten Apartment für Gäste oder Personal, einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Sauna sowie einem Weinkeller – geschaffen für einen luxuriösen und zugleich entspannten Lebensstil. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein modernes aerothermisches Energiesystem, das höchste Energieeffizienz gewährleistet und den aktuellen europäischen Nachhaltigkeitsstandards entspricht. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das besondere Lebensgefühl, das sie vermittelt: ein stilvoller, privater Rückzugsort für Familien in einer der begehrtesten Wohnlagen Sotograndes.
Highlights:
• 6 großzügige Schlafzimmer
• Exklusive Master-Suite mit separaten „His & Hers“-Badezimmern
• Nähe zur Sotogrande International School
• Beeindruckende Deckenhöhen und viel Tageslicht
• Elegante Wohn- und Entertainmentbereiche
• Großzügige Terrassen mit harmonischem Innen-Außen-Übergang
• Swimmingpool und privater natürlicher Bachlauf
• Fitnessraum, Sauna und Weinkeller
• Separates Gäste- oder Personalapartment
• Hochmodernes aerothermisches Energiesystem mit hoher Energieeffizienz
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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