Ubicada en Los Cármenes de Almenara, una de las urbanizaciones más consolidadas de Sotogrande Alto, esta vivienda adosada disfruta de una privilegiada posición junto al campo de golf Alto Club. Situada dentro de una comunidad cerrada con piscina y jardines comunitarios, combina la comodidad de una vivienda de bajo mantenimiento con la privacidad de un entorno residencial tranquilo. Además, se encuentra a pocos minutos del Colegio Internacional de Sotogrande, del SO/ Sotogrande Hotel y de algunas de las principales instalaciones deportivas y de ocio de la zona.
La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos sobre aproximadamente 239 m² construidos en una parcela de 320 m². Durante los últimos años ha sido objeto de una reforma integral que ha modernizado los principales espacios de la vivienda. La cocina, completamente renovada, incorpora electrodomésticos de alta gama, una amplia vinoteca y una práctica distribución abierta hacia el salón-comedor. Esta zona principal de la casa se articula alrededor de una acogedora chimenea y conecta directamente con la terraza cubierta y el jardín, creando una transición natural entre interior y exterior. La vivienda dispone además de calefacción por suelo radiante renovada, aire acondicionado actualizado y acabados cuidadosamente mejorados para ofrecer un elevado nivel de confort.
Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su orientación y sus vistas abiertas sobre el campo de golf y el paisaje natural circundante. La terraza principal, ampliada y mejorada, se integra perfectamente con los jardines comunitarios y la piscina, compartidos únicamente por un reducido número de viviendas dentro de la urbanización. La propiedad incluye garaje privado y ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Sotogrande Alto.
Características principales:
- Posición junto al campo de gold de Alto Club
- 3 dormitorios, 3 baños y 1 aseo
- Parcela de 320 m² y 239 m² construidos
- Cocina completamente renovada con electrodomésticos de alta gama y vinoteca
- Salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza
- Más de 50 m² de terrazas y jardín privado
- Piscina y jardines comunitarios compartidos por un número reducido de viviendas
- Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado renovados
- Garaje privado
- Cerca de SIS, SO/ Sotogrande y campos de golf de primer nivel
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
Ubicado en Los Cármenes, Sotogrande Alto, este adosado en primera línea de golf ofrece una vivienda práctica y confortable. Situado en una comunidad cerrada y...
