Dieses Penthouse befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Hacienda Valderrama, einer privaten Gemeinschaft mit nur 34 Residenzen, die direkt an den renommierten Valderrama Golfplatz grenzt. Es bietet Privatsphäre, großzügige Flächen und eine äußerst begehrte Lage in Sotogrande Alto. Nur wenige Autominuten von der Sotogrande International School, dem SO/ Sotogrande Hotel & Spa sowie dem The Alto Club entfernt, verbindet diese Immobilie eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist mit einem privaten Aufzug verbunden, was einen praktischen und komfortablen Grundriss ermöglicht. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen sich eines auf der Hauptebene und das zweite auf der oberen Ebene befindet. Die Wohnbereiche profitieren von Zugang zu großzügigen Terrassen, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und kürzlich modernisierte Klimaanlagen von Daikin, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten.
Ein herausragendes Merkmal dieses Penthouses ist der großzügige Bereich im Untergeschoss, der eine sehr große private Garage, umfangreiche Abstellräume und zusätzliche flexible Flächen bietet, die sich ideal als Fitnessraum, Heimkino, Hobbybereich oder weitere Lagerfläche eignen. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören neue Warmwasserboiler und eine neue Wasserenthärtungsanlage. Die Immobilie ist vollständig funktionstüchtig und bezugsfertig und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung nach dem Geschmack des Käufers.
Stichpunktartige Zusammenfassung
- Penthouse in Hacienda Valderrama, Sotogrande Alto
- Private Wohnanlage mit nur 34 Einheiten
- Direkt angrenzend an den Valderrama Golfplatz
- Zwei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen
- Privater Aufzug verbindet alle Etagen
- Grosse Terrassen mit freiem Ausblick
- Fußbodenheizung und neue Klimaanlage von Daikin
- Große private Garage und umfangreiche Abstellflächen
- Zusätzlicher Bereich geeignet für Fitness, Heimkino oder Hobbyraum
- Nahe SIS, SO/ Sotogrande Hotel & Spa und The Alto Club
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
