Situada en la prestigiosa urbanización cerrada de La Reserva de Sotogrande, esta villa combina unas proporciones generosas, total privacidad y una envidiable orientación sur con vistas despejadas al campo de golf. Su ubicación resulta especialmente atractiva, ya que ofrece un cómodo acceso al club de golf La Reserva, a la playa, al puerto deportivo de Sotogrande, a colegios internacionales, a tiendas y al resto de servicios de Sotogrande, al tiempo que conserva la tranquilidad y la privacidad de un entorno residencial consolidado.
Construida originalmente en 2006 y renovada recientemente, la propiedad ofrece 525 m² de superficie construida distribuidos en tres plantas, con una distribución espaciosa y bien equilibrada diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y crear una conexión fluida entre los elegantes interiores y los espacios exteriores circundantes.
La vivienda consta de cuatro dormitorios con baño en suite, complementados por una versátil habitación adicional y un total de cinco baños. Las zonas de estar principales incluyen un amplio salón con chimenea, grandes puertas acristaladas de doble acristalamiento que se abren hacia las terrazas y el jardín, y armarios empotrados. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan el confort durante todo el año, mientras que la propiedad también cuenta con preinstalación para calefacción por suelo radiante.
La planta baja cuenta con un sótano y un apartamento independiente para invitados, lo que ofrece una gran flexibilidad para alojar a familiares y amigos o como alojamiento independiente.
En el exterior, la villa está rodeada por un jardín privado ajardinado y cuenta con una piscina privada, una terraza cubierta y una zona de barbacoa, ideales para disfrutar de la vida al aire libre y recibir invitados durante la larga temporada mediterránea.
La propiedad está situada en una urbanización cerrada y segura, con vigilancia las 24 horas, e incluye una cochera privada con espacio para dos vehículos.
Una refinada residencia familiar que ofrece amplitud, privacidad, vistas al campo de golf y un estilo de vida excepcional en Sotogrande.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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