Situada en la prestigiosa urbanización cerrada de La Reserva de Sotogrande, esta villa combina unas proporciones generosas, total privacidad y una envidiable orientación sur con vistas despejadas al campo de golf. Su ubicación resulta especialmente atractiva, ya que ofrece un cómodo acceso al club de golf La Reserva, a la playa, al puerto deportivo de Sotogrande, a colegios internacionales, y al resto de servicios de Sotogrande, al tiempo que conserva la tranquilidad y la privacidad de un entorno residencial consolidado.
Construida originalmente en 2006 y renovada recientemente, la propiedad ofrece 525 m² de superficie construida distribuidos en tres plantas, con una distribución espaciosa y bien equilibrada diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y crear una conexión fluida entre los elegantes interiores y los espacios exteriores circundantes.
La vivienda consta de cuatro dormitorios con baño en suite, complementados por una versátil habitación adicional y una oficina en la planta principal. Las zonas de estar principales incluyen un amplio salón con chimenea, grandes puertas acristaladas de doble acristalamiento que se abren hacia las terrazas y el jardín, y armarios empotrados. El aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año, mientras que la propiedad también cuenta con preinstalación para calefacción por suelo radiante.
La planta baja cuenta con un sótano y un apartamento independiente para invitados, lo que ofrece una gran flexibilidad para alojar a familiares y amigos o como alojamiento independiente.
En el exterior, la villa está rodeada por un jardín privado ajardinado y cuenta con una piscina privada, una terraza cubierta y una zona de barbacoa, ideales para disfrutar de la vida al aire libre y recibir invitados durante la larga temporada mediterránea.
La propiedad está situada en una urbanización cerrada y segura, con vigilancia las 24 horas, e incluye una cochera privada con espacio para dos vehículos.
Una refinada residencia familiar que ofrece amplitud, privacidad, vistas al campo de golf y un estilo de vida excepcional en Sotogrande.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos adicionales. El comprador deberá asumir los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 7% para propiedades de segunda transmisión, o alternativamente, para obra nueva, el 10% de IVA y aproximadamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En el caso de determinadas parcelas, podrá aplicarse un 21% de IVA, conforme a la normativa vigente y sujeto a los requisitos legales aplicables.
La presente información tiene carácter meramente orientativo y podrá estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Documento informativo disponible conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
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