Diese Villa befindet sich in „La Reserva de Sotogrande“ und vereint großzügige Raumaufteilung, absolute Privatsphäre sowie eine beneidenswerte Südlage und freien Blick über den Golfplatz. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie bequemen Zugang zum La Reserva Golf Club, zum “Beach”, zum Yachthafen von Sotogrande, zur internationalen Schule, und den weiteren Annehmlichkeiten von Sotogrande bietet, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer etablierten Wohnumgebung gewahrt bleibt.
Die ursprünglich im Jahr 2006 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie bietet 525 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit einem großzügigen und ausgewogenen Grundriss, der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine nahtlose Verbindung zwischen den eleganten Innenräumen und den umliegenden Außenbereichen herzustellen.
Die Wohnfläche umfasst vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum und insgesamt fünf Badezimmer. Zu den wichtigsten Wohnbereichen gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, große doppelt verglaste Türen, die sich zu den Terrassen und zum Garten hin öffnen, sowie Einbauschränke. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während die Immobilie zudem über eine Vorinstallation für eine Fußbodenheizung verfügt.
Die untere Ebene umfasst ein Untergeschoss und eine separate Gästewohnung, was eine hervorragende Flexibilität für den Besuch von Familie und Freunden oder als eigenständige Unterkunft bietet.
Im Außenbereich ist die Villa von einem privaten, landschaftlich gestalteten Garten umgeben und verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine überdachte Terrasse sowie einen Grillbereich – ideal für entspanntes Leben im Freien und geselliges Beisammensein während der langen mediterranen Saison.
Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und verfügt über einen privaten Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Eine elegante Familienresidenz, die einen herrlichen Garten, Privatsphäre, Blick auf den Golfplatz und einen außergewöhnlichen Lebensstil in Sotogrande bietet.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
Die Villa Helio ist ein modernes Anwesen mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern. Vier Schlafzimmer befinden sich im Haupthaus, darunter eine Master-Suite mit Balkon und...
