Informe del mercado inmobiliario por Survey Spain – Sotogrande Enero 2020
Survey Spain es una agencia autorizada de informes del mercado inmobiliario, ubicada en la Costa del Sol con más de 16 años de experiencia que ofrece una amplia gama de servicios profesionales de propiedad.
Para su 24avo. informe sobre el mercado inmobiliario, Charles Gubbins fue invitado a colaborar con Survey Spain en relación al área de Sotogrande y San Roque.
«San Roque (Sotogrande, etc.) Gracias por la colaboración de Charles Gubbins de Noll & Partners
· El tamaño medio de una propiedad fue de 321 metros cuadrados y una tasa por metro cuadrado de 2.133 euros.
· El año pasado fue más pobre que 2018 para el interés del Reino Unido y Gibraltar, debido principalmente a las incertidumbres relacionadas con las múltiples fechas límites del Brexit y a que nadie supiera cuál sería el resultado final. Sin embargo, ha habido una respuesta mucho más positiva frente a las elecciones en el Reino Unido y el reconocimiento de que el Brexit sucederá a fines de enero de 2020. Los términos aún se desconocen, ya que el Gobierno del Reino Unido en los últimos días parece haber incumplido algunos de sus promesas electorales, pero los compradores parecen tener fe en que nada radical cambiará ahora.
· Los gibraltareños son mucho menos optimistas, anticipan los problemas fronterizos y se dan cuenta de que vivir ‘debajo del radar’ en España está llegando a su fin. En consecuencia, tienen que encontrar alojamiento en el mercado inmobiliario de Gibraltar, cada vez más caro. Muchos de los más de 12,000 trabajadores que cruzan la frontera todos los días, no pueden pagar los precios de Gibraltar y tienen que vivir en España, y las empresas en Gibraltar se ven alteradas porque estos trabajadores tendrán mayores problemas para llegar a tiempo y, por lo tanto, deberían considerar la reubicación en otro lugar. Si eso sucede, el mercado de apartamentos y alquileres de La Linea y San Roque sufrirá, ya que está en el extremo superior.
· En el lado positivo, Sotogrande SA ha estado invirtiendo en marketing sustancial para el área, lo que ha generado nuevos intereses. Además, la buena reputación de Sotogrande International School, está trayendo familias desde lo largo de la Costa del Sol, en busca de propiedades. La reciente compra rusa del campo de golf de San Roque, vinculado a uno de los más prestigiosos de Moscú, también está atrayendo inversiones y compradores de High Net Worth al área.
· Las parcelas se están vendiendo, y todavía hay compradores preparados para comprar casas perfectamente buenas solo por el terreno, derribar la casa y luego construir a su propio gusto. Puede que no sea económicamente práctico, pero satisface su ego.
· Existe cierta preocupación por la cantidad de apartamentos propuestos para el área, tal vez como signos de una «burbuja», pero los concejales locales continuarán otorgando las licencias siempre que requieran los votos y el apoyo de los trabajadores y las empresas que se benefician de la construcción.» •
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Para leer el informe completo en Inglés, visite los siguientes enlaces:
> Informe trimestral del mercado inmobiliario español – Enero 2020 – Parte I
> Informe trimestral del mercado inmobiliario español – Enero 2020 – Parte II
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