Los compradores alemanes siguen siendo los principales solicitantes de hipotecas no residentes en España.
Alemania sigue siendo la principal fuente de solicitudes de hipotecas entre los compradores no residentes que adquieren propiedades en España, según las últimas cifras de idealista/hipotecas.
Durante el segundo trimestre de 2026, los solicitantes alemanes representaron el 15,6 % de las solicitudes de hipotecas de no residentes , por delante de los compradores británicos, que alcanzaron el 10,6 %. Suiza también ha ganado terreno, situándose en tercer lugar con aproximadamente el 9,5 % de las solicitudes, seguida de Francia y los Países Bajos.
Las cifras ofrecen una perspectiva interesante sobre la continua solidez y diversidad de la demanda internacional de propiedades en España. Asimismo, subrayan la importancia del mercado de habla alemana, que sigue siendo especialmente relevante para destinos costeros de primer nivel como Sotogrande.
Andalucía sigue siendo una de las regiones más atractivas para los compradores internacionales, representando el 19,9% de las solicitudes de hipotecas de no residentes en el segundo trimestre, solo por detrás de la Comunidad Valenciana.
Para Sotogrande, este perfil internacional es especialmente significativo. Los compradores alemanes han constituido durante mucho tiempo una parte importante del mercado, junto con compradores del Reino Unido, Benelux, Escandinavia y otros países europeos. Más recientemente, también hemos observado un creciente interés por parte de Suiza y de una gama más amplia de mercados internacionales. Resulta particularmente interesante, ya que durante casi todos los años que he vivido y trabajado en Sotogrande, los compradores alemanes solían pagar al contado.
Si bien las solicitudes de hipotecas no representan la totalidad del mercado inmobiliario para no residentes y, por lo tanto, no deben interpretarse como una clasificación directa de las compras de propiedades por nacionalidad, sí proporcionan un indicador útil de dónde proviene actualmente la demanda internacional financiada.
En Noll Sotogrande, seguimos constatando que el atractivo de Sotogrande trasciende las fronteras nacionales y los mercados locales. Su combinación de amplitud, privacidad, seguridad, comunidad internacional y estilo de vida durante todo el año continúa atrayendo a compradores exigentes de toda Europa y, cada vez más, de otros lugares del mundo.
Fuente: idealista/hipotecas, 2T 2026.
