Mis datos, mis datos.. ¿Dónde están mis datos?
Una de las cosas más frustrantes que encuentro en la industria inmobiliaria aquí en España es el acceso fácil y gratuito a buenos datos. Lo que se vendió, cuándo se vendió y por cuánto, debe ser información disponible para todos y de fácil acceso.
Además, también se puede obtener información adicional como la población, la tasa de criminalidad, la clase social y más mediante una simple búsqueda en Internet. En algunos países la tecnología ha hecho que este proceso sea muy simple y transparente. Por ejemplo, en el Reino Unido, simplemente ingresando un código postal en un motor de búsqueda, tendrá visibilidad completa.
Vea aquí los resultados de una búsqueda de un código postal aleatorio RG9 6TL:
- https://www.postcodearea.co.uk/postaltowns/reading/rg96tl/
- https://streetscan.co.uk/postcode/rg9-6tl
- https://www.zoopla.co.uk/house-prices/hambleden/street/rg9-6tl/
- https://www.rightmove.co.uk/house-prices/rg9-6tl.html
En muy pocos minutos hay mucha información disponible que incluye:
- Fechas de ventas anteriores.
- Precios de ventas anteriores.
- Escuelas.
- Calidad de fibra
- Instalaciones deportivas
- Salud
- Y mucho más.
Todavía tengo que averiguar dónde y cómo puedo obtener información similar en España y específicamente en Sotogrande.
¿Entonces qué hago? Bueno, una muy buena fuente de información es el portal Spanish Property Insight. He usado este sitio regularmente para aprender sobre tendencias y opiniones. El sitio se describe a sí mismo como: Spanish Property Insight lo ayuda a comprender el mercado y cómo comprar, poseer o vender propiedades en España con confianza. Es la única fuente de información independiente sobre el mercado inmobiliario español, redactada sin prejuicios comerciales, y la única guía imparcial para comprar, sacar el máximo partido y vender propiedades en España. Está dirigido por Mark Stücklin, autor de la columna Spanish Property Doctor en The Sunday Times (2005-2008), y del libro ‘Need to Know: Buying Property in Spain’ publicado por Collins.
La información parece interminable con artículos/blogs sobre casi cualquier tema relacionado con la propiedad y la vida en España. Información muy útil, como guías de compra, contratar a un abogado, el mercado renal, la visa dorada, compra sobre plano, seguro de hogar, guía hipotecaria, construcción y renovación, costos de transacción de propiedad, impuestos, tipos de cambio, tendencias de demanda y mucho más. .
Hasta que se mejore la recopilación de datos, lamentablemente no tendremos información fácilmente disponible para usar en el análisis y una buena comprensión cuantitativa de las propiedades inmobiliarias en Sotogrande.
Si necesita ayuda con cualquier cosa relacionada con Sotogrande o el mercado inmobiliario, contáctenos: info@noll-sotogrande.com / +34 607911661
Charles Gubbins
E-Mail: charles.gubbins@noll-sotogrande.com
Noll Sotogrande Real Estate
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