In Sotogrande Costa gelegen, bietet diese wunderschön renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern großzügige Wohnflächen, hervorragende Privatsphäre und eine starke Verbindung zwischen dem Haus und seinem reifen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich auf einem 1.589 m² großen Grundstück mit einem großen beheizten Swimmingpool sowie 102 m² überdachten und nicht überdachten Terrassen.
Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckendes, doppelhohes Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und Blick auf den Garten. Die moderne Küche öffnet sich direkt zu einer umlaufenden Pergola-Terrasse mit überdachten Ess- und TV-Bereichen. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten: eine im Erdgeschoss mit privater Terrasse und einem 11 Meter breiten Fenster mit Blick auf den Garten sowie eine zweite im Obergeschoss mit eigenem Wohnbereich, Bad en suite und Terrasse. Ein flexibles fünftes Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer und Fitnessraum genutzt.
Im Außenbereich umfassen die reifen Gärten mehrere Sitz- und Essbereiche, einen beheizten Pool mit motorisierter Abdeckung, ein Poolhaus, eine Pergola, ein Orangerie-Haus, Obstbäume und einen Gemüsegarten. Die Immobilie verfügt außerdem über 18 Photovoltaik-Solarmodule, ein 20.000-Liter-Regenwassersammelsystem, reversible Klimaanlage und überdachte Parkplätze für drei Autos. Plaza Blanca ist nur zwei Gehminuten entfernt, und Pueblo Nuevo, der Strand, der Yachthafen von Sotogrande, Golfplätze und Poloclubs sind alle bequem zu erreichen.
Hauptmerkmale
- Fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten
- 2022 vollständig renoviert
- 1.589 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Beheizter Swimmingpool und Poolhaus
- 102 m² Terrassenflächen
- Doppelhohes Wohnzimmer
- 18 Photovoltaik-Solarmodule
- Überdachte Parkplätze für drei Autos
- Zwei Gehminuten von Plaza Blanca entfernt
- In der Nähe von Strand, Yachthafen, Golf und Polo
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
