Diese moderne Villa mit fünf Schlafzimmern steht in der Zone B von Sotogrande Costa zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 1.011 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, das an eine offene Grünfläche grenzt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und durchgehend erstklassig ausgestattet. Der elegante, funktionale Grundriss maximiert den natürlichen Lichteinfall und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Inneren verteilen sich 470 m² Wohnfläche auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, davon vier en suite, sowie ein separates Gäste-WC. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene private Terrasse. Einbauschränke und integrierte LED-Beleuchtung finden sich in allen Schlafzimmern. Hohe Decken und ein offener Grundriss werden durch großformatige Feinsteinzeugböden, glatt verputzte Wände mit matter Oberfläche und massive Innentüren aus Holz mit Lackfinish ergänzt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und als Designer-Küche mit hochwertigen Einbauten und zentraler Kochinsel gestaltet. Sie verfügt über Arbeitsplatten aus Quarz oder Naturstein sowie einen integrierten Backofen, eine Mikrowelle, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Alle Badezimmer setzen denselben hohen Standard fort: mit Feinsteinzeugböden und wandfliesen, bodengleichen Duschen mit Glasabtrennungen, wandhängenden WCs mit Unterputzspülkasten und hochwertigen Armaturen. Ein dreiseitiger Holzkamin mit versenkbaren Glasscheiben befindet sich zwischen Wohn und Esszimmer und bildet den Mittelpunkt des Hauptwohnbereichs.
Im Außenbereich bietet die Villa 225 m² mit Feinsteinzeug geflieste Terrassen und einen Outdoor-Loungebereich, einen 20 m² großen Swimmingpool mit eigener Sonnendeckfläche sowie eine Aluminiumpergola, die den Essbereich im Freien beschattet. Hinzu kommen ein separater Außenkamin und ein Grillbereich, ideal für gesellige Anlässe. Der private, angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und eine programmierbare Zeitschaltuhr für die Beleuchtung. Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein 60 m² großer Parkplatz; eine Umzäunung des Grundstücks sorgt für sicheren Zugang. Für den täglichen Komfort sorgen eine kanalisierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche, mechanische Lüftung in den Badezimmern sowie eine aerothermische Anlage zur Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion mit Hochleistungsdämmung sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutzverglasung. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Außenbereich zur Müllaufbewahrung und eine verstärkte Eingangstür runden die praktischen Ausstattungsdetails ab.
Zusammenfassung in Stichpunkten
• Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer (vier en suite sowie ein Gäste-WC) auf 470 m² modernem Wohnraum
• 1.011 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit 225 m² Feinsteinzeug-Terrassen
• Privater Pool mit 20 m² und Sonnendeck, Essbereich im Freien unter einer Pergola sowie Außenkamin/Grill
• Designer-Küche mit Kochinsel, Arbeitsplatten aus Quarz oder Naturstein und vollständig integrierten Geräten
• Dreiseitiger Holzkamin mit versenkbaren Glasscheiben zwischen Wohn- und Esszimmer
• Kanalisierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Fußbodenheizung und aerothermische Warmwasserbereitung
• Angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, automatischer Toreinfahrt und 60 m² Parkplatz
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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