Eine neue energieeffiziente, moderne bezugsfertige Villa, steht in Sotogrande Costa zum Verkauf. Die Villa befindet sich auf einem komplett flachen 1.268 m² großen Grundstück. Diese Villa ist ein Beweis für Innovation und Raffinesse. Sie erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine harmonische Kombination aus Raum und Design. Die klare Architektur strahlt Modernität aus, mit klaren Linien und viel natürlichem Licht. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in eine charmante Veranda übergeht. Fünf gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad ist als Personalunterkunft vorgesehen.
Einige wichtige Merkmale sind:
-Südausrichtung: Die Villa, der Pool und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und profitieren den ganzen Tag von Sonnenlicht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
-Funktioneller Keller: Die Villa verfügt über einen geräumigen Keller mit Platz für zwei Autos, was Komfort und ausreichend Stauraum bietet.
- Schwimmbad: Es ist mit einem Skimmer-System ausgestattet und verfügt über eine elektrolysebasierte Reinigung für kristallklares Wasser.
- Nachhaltige Gartengestaltung: Die Gartengestaltung wurde durchdacht konzipiert und umfasst eine üppige Rasenfläche sowie mediterrane Gartenelemente, um den Wasserverbrauch zu minimieren.
- Umweltfreundliche Systeme: Umweltbewusstes Wohnen mit einer durch eine aerothermische Anlage betriebenen Heizung, aktiven Energiesystemen und solarthermischen Paneelen zur Unterstützung von Warmwasser. Eine Photovoltaikanlage verleiht der Innen- und Außenbeleuchtung, der Poolreinigung und den Haushaltsgeräten eine umweltfreundliche Note.
Bleiben Sie das ganze Jahr über mit Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm und kalt) in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essbereich und Küche durch effiziente Split-Systeme komfortabel.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
