Diese außergewöhnliche Villa mit fünf Schlafzimmern in La Reserva, Sotogrande, wurde von ARK Architects entworfen und verbindet markante Architektur mit Naturstein, bodentiefen Fensterfronten und einem Panoramablick über den Golfplatz und das Mittelmeer. Auf einem 3.110 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie rund 1.589 m² Wohnfläche, die sich einschließlich der überdachten Terrassen und der Garage auf insgesamt 1.903 m² erweitert.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und insgesamt neun Badezimmer, einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit hohen Decken, eine Gaggenau-Küche, einen privaten Weinkeller sowie eine moderne KNX-Hausautomation. Ein privater Spa-Bereich umfasst ein Hallenbad ein Kaltwasserbecken, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Fitnessraum. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Residenz, in der Luxus nicht nur visuell, sondern mit allen Sinnen erlebt wird. Von der natürlichen Haptik der Marmowände im Spa bis hin zum kunstvoll gefertigten Steinwaschbecken lädt jedes Detail dazu ein, innezuhalten, die Materialien zu berühren und ihre außergewöhnliche Qualität zu schätzen.
Im Außenbereich schaffen ein Infinity-Pool, eine Außenküche und die sorgfältig angelegten Gärten mit ausgewachsenen Oliven- und Zypressenbäumen ein außergewöhnliches Ambiente. Die Garage für zehn Fahrzeuge verfügt über einen eigenen Waschbereich. Die Immobilie wird vollständig möbliert und schlüsselfertig angeboten und befindet sich in unmittelbarer Nähe des La Reserva Club, der Sotogrande International School und des Yachthafens. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Zusammenfassung
• Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und insgesamt neun Badezimmer, verteilt auf bis zu 1.903 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 3.110 m² großen Grundstück
• Entworfen von ARK Architects, mit edlen Natursteinoberflächen und raumhohen Verglasungen im gesamten Anwesen
• Exklusiver Spa-Bereich mit Innenpool, Kaltwasser-Tauchbecken, Sauna, Dampfbad und voll ausgestatteten Fitnessbereich
• Privater Weinkeller und Designerküche mit hochwertiger Gaggenau-Ausstattung
• Infinity-Pool, Außenküche und Grillbereich sowie gepflegte Gärten mit ausgewachsenen Oliven- und Zypressenbäumen
• Garage für bis zu 10 Fahrzeuge mit eigenem, separatem Waschbereich
• KNX-Hausautomation, hauseigener Aufzug und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Klimazonen
• Panoramablick auf den Golfplatz und das Mittelmeer, nur wenige Minuten vom La Reserva Club, der Sotogrande International School und dem Yachthafen entfernt
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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