Villa Dune ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt in The Fifteen, der exklusivsten und privatesten Enklave von La Reserva de Sotogrande. Ihren Namen und ihre charakteristische Form verdankt die Villa der natürlichen Ästhetik einer vom Wind geformten Sanddüne: fließende Linien, organische Geometrien und eine skulpturale Architektur verbinden sich zu einer einzigartigen zeitgenössischen Residenz. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.500,90 m² und mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 1.825 m² genießt die Villa eine uneingeschränkte Südausrichtung. Von hier eröffnen sich spektakuläre, unverbaute Ausblicke über den La Reserva Golf Club bis hin zum Mittelmeer und bei klarer Sicht weiter bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste.
Innerhalb des vollständig umschlossenen und rund um die Uhr gesicherten Areals von The Fifteen gehört Villa Dune zu einer äußerst begrenzten Anzahl von Immobilien in Sotogrande, die architektonische Einzigartigkeit, außergewöhnliche Großzügigkeit und absolute Privatsphäre auf diesem Niveau miteinander verbinden.
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptetagen und wird durch einen privaten Aufzug erschlossen. Insgesamt stehen sieben luxuriöse Schlafzimmer-Suiten zur Verfügung: eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich, vier weitere Gäste-Suiten, eine separate Gästesuite sowie eine Suite für Personal. Insgesamt verfügt die Villa über zehn Badezimmer.
Das Erdgeschoss bildet das großzügige Zentrum des Hauses und umfasst einen eleganten Essbereich mit Hauptküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen separaten Familienbereich, ein Büro, einen Fitnessraum sowie einen exklusiven Indoor-Spa-Bereich. Großzügige überdachte und offene Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Architektur, Garten und Landschaft.
Im Obergeschoss genießen die Master-Suite und vier weitere Suiten jeweils einen direkten Bezug zu einer privaten Terrasse. Ein privater Außen-Whirlpool ergänzt diesen außergewöhnlichen Rückzugsbereich und schafft einen idealen Ort, um die Ruhe und die spektakuläre Aussicht zu genießen.
Die Architektur verbindet hochwertige Naturmaterialien wie Naturstein, Travertin und Holz mit großflächigen, minimalistischen Reynaers Hi-Finity-Verglasungen. Die nahezu rahmenlosen Glasflächen lassen Innen- und Außenbereiche optisch miteinander verschmelzen und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zur umgebenden Landschaft. Ein stilvoller Weinkeller sowie mehrere Kamine unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und machen die Villa gleichermaßen für repräsentatives Wohnen, gesellige Anlässe und entspanntes Familienleben geeignet.
Auch die Außenbereiche wurden konsequent auf einen anspruchsvollen Resort-Lifestyle ausgerichtet. Die Villa verfügt über einen großzügigen Außenpool, einen separaten Indoor-Pool mit Spa-Bereich sowie eine Vierfachgarage, die sichere und komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Modernste Technologie sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Die Villa ist vollständig für intelligentes Wohnen ausgestattet und verfügt über ein Thinknx- und Zennio-Hausautomationssystem, mit dem sich Beleuchtung, Klima, Jalousien und Sicherheitssysteme bequem über Smartphone oder Tablet steuern lassen. Ein hochwertiges Sonos- und Bose-Multiroom-Audiosystem sorgt zudem im gesamten Haus für ein erstklassiges Klangerlebnis.
Als Eigentümer in The Fifteen und La Reserva profitieren Sie zudem von einem außergewöhnlichen Angebot an exklusiven Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten: dem 18-Loch-Golfplatz des La Reserva Club, dem renommierten Beach Club mit Sportlagune und exklusivem Erwachsenenpool, dem Racquet Centre für Tennis und Padel, der Golf Academy des Alto Club sowie dem SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel.
Gleichzeitig befinden sich die Marina von Sotogrande, internationale Schule, weitere renommierte Golfplätze und sämtliche Annehmlichkeiten des Resorts nur wenige Minuten entfernt.
Villa Dune vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Dimensionen, modernste Technologie und absolute Privatsphäre mit einem unvergleichlichen Blick über die Landschaft von La Reserva , eine Residenz für anspruchsvollstes mediterranes Leben in einer der exklusivsten Lagen Sotograndes.
Zusammenfassung der wichtigsten Funktionen
Neubau Luxusvilla zum Verkauf in The Fifteen, La Gran Reserva, Sotogrande, entworfen von ARK Architects
Grundstück von 4.500.90 qm mit einer Gesamtfläche von 1.825.15 qm, nach Süden ausgerichtet, über zwei Etagen
Suiten mit 7 Schlafzimmern (1 Hauptsuite, 4 weitere Suiten, 1 Gästesuite, 1 Personalsuite) und 10 Badezimmer/WC
Freiluft-Infinity-Pool plus separater Innenpool & Spa, Turnhalle, Hausamt und Weinkeller
Panoramablick über den Golfplatz La Reserva Club zum Mittelmeer und Gibraltar
Voll ausgestattete, 24-Stunden-gesicherte Umkreis innerhalb einer privaten 12-Hektar Enklave
Smart Home Automation (Thinknx/Zennio) mit integriertem Sonos- und Bose-Audiosystem
4 Garagenplätze in Innenräumen, privater Aufzug und wohnhafter Zugang zum La Reserva Club, The Beach, Racquet Centre und SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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