Diese traditionelle Villa mit fünf Schlafzimmern liegt direkt am Golfplatz von La Reserva de Sotogrande und bietet Panoramablick, Privatsphäre und höchsten Komfort. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen steht auf einem großzügigen 3.859 m² großen Grundstück. Die 937 m² bebaute Fläche und der durchdachte Grundriss eignen sich perfekt für Familien oder Gäste. Der Eingang führt über eine gepflasterte Auffahrt zu einem Vorplatz mit Doppelgarage, Carport und ausreichend Parkplätzen. Im Inneren empfängt Sie ein andalusisches Patio, das zu einem hellen Wohnbereich mit spektakulärer Aussicht von der überdachten Terrasse führt. Im Erdgeschoss befinden sich ferner eine moderne Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss verbindet ein Galeriegang die Master-suite und den Ankleidebereich mit einem Arbeitszimmer und einem Büroraum. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu privaten Terrassen. Die untere Etage bzw. Gartenebene beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer sowie einen beeindruckenden Unterhaltungsbereich mit Bar, Kino und Abstellraum. Im Außenbereich bietet die Villa einen großzügigen Swimmingpool und üppige, gepflegte Gärten.
Zusammenfassung
5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf drei Ebenen
In erster Linie zum Golfplatz La Reserva, Südausrichtung
937 m² Wohnfläche auf einem 3.859 m² großen Grundstück mit 86 m² Terrassen
Panoramablick nach Süden
Unterhaltungsbereich mit Bar und Kino
Doppelgarage, Carport und großzügige Parkplätze auf dem Vorplatz
Ideal für ganzjähriges Wohnen oder als luxuriöses Zweitwohnsitz-Refugium
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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