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Neue Villa im Bau in La Reserva de Sotogrande zu verkaufen

4.500.000 €

Referenz N.

NP01543

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Grundst.

2.836 m²

Bebaut

976 m²

Terrasse

112 m²

Dies ist ein Neubauprojekt einer modernen Villa mit einer bebauten Fläche von 975,54 m2 auf einem großen Grundstück von 2836 m2 Grösse. Es wird einen herrlichen Blick nach Süden über La Reserva in Richtung Meer genießen. Die Villa wird über 5 Schlafzimmer verfügen, alle en-suite, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliothek, eine Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, große überdachte und nicht überdachte Terrassen und einen Keller mit Platz für ein Fitnessstudio, ein Medienraum, ein Lagerraum und eine Garage für drei Autos. Diese Villa wurde in der immer beliebter werdenden Gegend von Sotogrande namens La Reserva gebaut und ist ideal für eine Familie, die ein modernes Zuhause in der Nähe der Internationalen Schule oder als Ferienhaus sucht.

Spezifikationen:

Innenräume
Innenwände: Vorgefertigter Porenbetonblock unterschiedlicher Dicke 20/10 cm Marke Ytong, mit inhärenter Wärme- und Schalldämmung.
Zimmerei:
1. Haupttür: Drehtür 2,50×1,60m Iroko-Hartholz von hoher Qualität.
2. Innentüren: Flandes Pinewood hohe Qualität, fertig lackiert 2,20 y 2,40 hoch.
Böden:
1. Erdgeschoss: Goldener cremefarbener Marmor.
2. Obergeschoss: Eichenholzboden 2,00×0,15m²
Badezimmer:
1. Feinsteinzeug im Großformat (Größen 3,00×1,10m).
2. Sanitärartikel: Marke Duravit.
3. Wasserhähne: Marke Grohe.

Heizung und Kühlung
Wärmetauscherpumpe: kalt/warm zum Heizen, Kühlen und Kühlen integriert mit Warmwasser
1. Erdgeschoss: Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren der Marke Daikin.
2. Obergeschoss: Fußboden- und Deckenheizung und -kühlung
3. Sanitäre Warmwasserversorgung.

Mechanisch gesteuerter Luftnachschub. Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmespender im gesamten Haus.
Luftentfeuchter. Luftentfeuchter Luftsystem im ersten Stock. Marke Daikin.

EPC Energetic Performance Zertifikat A-Klasse
1. Geschätzter Energieverbrauch 0,05 KW h/m2 pro Jahr.
2. Emission 0,00 kg CO2/m2 pro Jahr.

Sonstiges
• Infinity-Pool 12 × 4 m²
• Sicherheitssystem mit volumetrischen Bewegungsmeldern und Videokameras.
• Automatisierte Smart-Control-Installation für das Haus.
WLAN-Repeater im Erdgeschoss und im ersten Stock
• Vorinstallation für Sonnenkollektoren auf dem Dach

Zusätzliche Eigenschaften
  • Private Terrasse
  • Deckenheizung
  • Wohnzimmer
  • Studierzimmer
  • Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • Nahe Schulen
  • Meerblick
  • Innerhalb Golfresort
  • Golfsicht
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Überdachte Terrasse
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Panoramablick
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Waschküche
  • Offener Kamin
  • Meer/Strandnähe
  • Nähe Golfplatz
  • Offene Terrasse
  • Keller
  • Spielzimmer
  • Glastüren
  • Gästezimmer
  • Separates Esszimmer
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Neubau
  • Wohnzimmer
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Gästetoilette
Villa in Zona L, La Reserva, Sotogrande
4.500.000 €
  • Ref. Nr.

    NP01543
  • Schlafzimmer

    5
  • Badezimmer

    5
  • En-suite

    5
  • Bebaut

    976 m²
  • Interieur

    863 m²
  • Terrasse

    112 m²
  • Grundst.

    2.836 m²
  • Schwimmbad

    Privat
  • Garten

    Privat
  • Garage

    Privat
  • Müllabf.

    300 €/Jahr
  • EPC

    In Bearbeitung
Immobilien Karte
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charles, Noll & Partners Sotogrande Real Estate
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charles

+34 607 911 661 charles.gubbins@noll-sotogrande.com
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