Comercializando tu casa en Sotogrande

Entender el actual mercado inmobiliario en Sotogrande es vital. Entender los valores y comparaciones para las parcelas y costes de construcción también como los precios de venta más recientes son clave para este entendimiento. Esto viene por la experiencia y conocimiento de años recopilando información. Cómo bróker, nosotros ganamos cuando una operación es exitosamente cerrada. Para conseguir esto, tanto el vendedor y el comprador deben estar satisfechos por el resultado. Al mismo tiempo, es nuestra responsabilidad aportar a tu propiedad la máxima exposición y venderla por el máximo precio posible.

Los siguientes métodos de marketing podrán ser aplicados a tu propiedad:

  1. Publicado en nuestra web. Noll-sotogrande.com
  2. Publicado en la web de Chesterton’s International.
  3. Publicado en portales como Rightmove o Zoopla.
  4. Carteles: publicidad de vuestra propiedad donde sea permitido.
  5. Open House o casa abierta para presentar tu casa a otros agentes inmobiliarios y sus compradores.
  6. Fotografías profesionales.
  7. Publicidad en El Periódico de Sotogrande así como en otros diarios locales
  8. Newsletters enviados a nuestra base de datos.
  9. Presencia en nuestras páginas en las redes sociales en Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest, Youtube y LinkedIn
  10. Presencia de vuestra casa en nuestra sección de “Casa del Mes”.

Fotografía profesional

Las primeras impresiones se forman en menos de un segundo pero son de los factores más importantes al ver una propiedad online. Esto significa que las primeras imágenes de la propiedad deben captivar la atención de los espectadores el tiempo suficiente para mantenerlos en la página y motivar para descubrir más información.

Videos sobre el estilo de vida realista en HD

Las presentaciones en video de una propiedad ayudarán a mantener la atención del cliente potencial durante más tiempo que una fotografía, especialmente cuando este ha sido desarrollado con la más alta calidad de producción . Los videos del estilo de vida en HD proporcionan unos tours de calidad sobresaliente sobre su propiedad, atrayendo a los espectadores a su casa y creando una conexión emocional similar a estar ahí en persona.

Folletos de las propiedades listadas –PDF

A pesar de que muchas imágenes en estos días se ven en línea o en una pantalla de algún tipo, parece que aún disfrutamos de tener algo “concreto” en nuestras manos que podemos recoger y ver a nuestra conveniencia. Se ha demostrado que los folletos de calidad llamativos son una herramienta extremadamente efectiva para difundir la palabra entre los compradores y agentes, y los folletos aún tienen un papel importante que desempeñar en una estrategia de marketing integral.

Planos de la propiedad

En el entorno competitivo del mercado global actual, un plano de planta claro y preciso se convierte en un componente necesario de un folleto o paquete de información en línea. Muchos compradores saben exactamente lo que están buscando y requieren que toda la información pertinente esté a su alcance mientras investigan y clasifican las opciones comparables. Los planos también son de importancia crítica para los posibles compradores que pueden no tener la oportunidad de ver la propiedad de primera mano antes de la compra.

Presencia profesional en la Web

En el mercado inmobiliario actual, la presencia profesional en la web es esencial para la comercialización exitosa de su propiedad. La primera fase es crear materiales promocionales de excelente calidad para su propiedad … comunicar esa información al mundo es la segunda fase. Esto implica saber cómo los compradores potenciales están llevando a cabo su búsqueda de propiedades y garantizar que su propiedad capte su atención. El mundo de Internet es un paisaje en constante cambio, y una parte crucial de un plan de marketing eficaz es asegurarse de que su anuncio recorta todo el “ruido” que existe para que los compradores lo encuentren rápido y fácil, tiene la clave correcta palabras para la optimización del motor de búsqueda, y mantiene al comprador potencial en su página. Los materiales en línea se desarrollan para que se presenten bien en todos los dispositivos, ya sean basados ​​en la web, teléfonos móviles o tabletas.

Social Media

¡Una estrategia sólida de redes sociales mantendrá su lista caliente y activa! La mayoría de las personas tiene una o dos plataformas de medios sociales favoritas de las que dependen para obtener información, y nuestros planes de marketing incluyen una presencia proactiva en las redes sociales para cubrir todas las bases. Facebook, Twitter, Instagram y YouTube tienen sus propias fortalezas, pero es común en todas las plataformas de medios sociales la capacidad de captar la atención de una manera dinámica con actualizaciones, ‘flashes’ de noticias, fotos nuevas y otras alertas.

Organización de Open Houses

Una vez que su propiedad esté lista para ser incluida en la lista, el primer paso será presentarla a la comunidad de agentes inmobiliarios que están buscando activamente propiedades para sus clientes. Trabajando con nuestra extensa red de colegas, invitaremos a los agentes a un Open House donde podrán disfrutar de refrescos mientras los recibo en una visita guiada de su hogar. Esta es una excelente oportunidad para dar una buena primera impresión y compartir información sobre las muchas funciones de su hogar. Responderemos cualquier pregunta que puedan tener los agentes y distribuiremos los folletos personalizados y los materiales promocionales que hemos desarrollado. Desde este lanzamiento positivo, podemos construir la exposición de su hogar con exhibiciones privadas.

Media impresa

Sotogrande tiene publicaciones locales como La Revista de Sotogrande, El Periódico de Sotogrande y La Bocha.

Newsletters

A lo largo de los años hemos acumulado una base de datos significativa de clientes satisfechos, no solo vendedores y solicitantes, sino también miembros influyentes de la comunidad, como abogados, gerentes de bancos, gerentes de clubes de golf, gerentes de clubes de polo, por nombrar algunos. Regularmente enviamos boletines informativos o boletines para informarles de nuevos listados y oportunidades. ¡Es sorprendente quién funciona bien esta red de comunicación!

Comentarios Activos

¿Con qué frecuencia recibe comentarios de los agentes inmobiliarios que incluyen su propiedad? Le proporcionaremos un correo electrónico mensual informando sobre la actividad en su propiedad. Los comentarios incluirán el número de visitas a la web, el número de consultas sobre la propiedad y el número de visitas. Además, mantendremos un registro de visitas y comentarios de los solicitantes.

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Visita nuestras oficinas

Estaremos encantados de darle la bienvenida a nuestra oficina. Somos fáciles de encontrar, justo al lado de Avda Paniagua, junto a la entrada principal de Galerías Panigua, Local N. 43