Seltene Eleganz direkt am Strand in Sotograndes legendärem „Lacasitos”

2.200.000 €

Hauptmerkmale

  • Referenz NPC1021
  • Typ Doppelhaushälfte
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Bebaut 345 m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus in der ultra-exklusiven Enklave „Lacasitos“ bietet direkten Zugang zum Strand, einen Panoramablick auf das Meer und eine begehrte Lage nur wenige Schritte vom Racquet Centre und dem Trocadero Beach Club entfernt.
Auf drei Ebenen mit einer Fläche von 345 m² und einem privaten Garten von 214 m² verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, mehrere Terrassen mit Meerblick und einen spektakulären Pool auf dem Dach mit Chill-out-Lounge. Die doppelte Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich den entspannten mediterranen Charme unterstreicht.

Zu den Highlights gehören eine großzügige Master-Suite mit zwei Badezimmern und einer privaten Terrasse, ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und zum Strand sowie ein Dachsolarium, das sich ideal für Unterhaltungszwecke eignet. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima.

Mit einer Garage für zwei Autos und einer Lage nur wenige Minuten vom Real Club de Golf Sotogrande, dem Yachthafen und der internationalen Schule entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, einen echten Luxus am Strand in einer der prestigeträchtigsten Adressen von Sotogrande zu erwerben.

Seltene Eleganz direkt am Strand in Sotograndes legendärem „Lacasitos”
Seltene Eleganz direkt am Strand in Sotograndes legendärem „Lacasitos”
Seltene Eleganz direkt am Strand in Sotograndes legendärem „Lacasitos”
Seltene Eleganz direkt am Strand in Sotograndes legendärem „Lacasitos”

Immobilienmerkmale und -daten

  • Referenz NPC1021
  • Typ Doppelhaushälfte
  • Preis 2.200.000 €
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Bebaut 345 m²
  • IBI 576 € / Jahr
  • Gemeinschaft 607 € / Monat
  • Orientierung Ost
  • Energieausweis
  • Erste Strandlinie
  • Strandseite
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Klimaanlage
  • Nähe Ortszentrum
  • Hafennähe
  • Nähe Schulen
  • Meerblick
  • Bergsicht
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Sicht auf Jachthafen
  • Meer/Strandnähe
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Nähe Golfplatz
  • Renovierungsbedürftig

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.

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Stephanie Noll